石家庄二手房屋买卖合同样本(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方（乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于石家庄市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________。

1.3房屋现状为________（请根据实际情况选择：已装修/未装修/部分装修）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等情况，并保证所述房屋的质量和结构符合国家相关标准。

4.2甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责保修，保修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房价的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁合同等法律纠纷。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在过户前，将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证明文件的原件交给乙方，以便乙方办理过户手续。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出，否则乙方有权拒绝接收房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本房价的____%。

2.2乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋的钥匙交付给甲方。

2.4乙方应在房屋内进行合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，不得隐瞒或虚报房屋相关信息。

3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.4第三方中介应在合同签订之日起____个工作日内，将佣金支付给甲方。

3.5第三方中介应对甲乙双方的隐私保密，不得泄露甲乙双方的身份信息、联系方式等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证号原件及复印件

3.房屋现状照片

4.房屋钥匙

5.户口迁移证明

6.房屋维修保养记录

7.房屋交易税费计算说明

8.房屋交易流程图

9.第三方中介资质证明文件

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未迁移户口的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

3.甲方未如实告知房屋存在问题的，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，视为违约。

5.第三方中介未提供合法、有效服务的，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的义务的，对方有权要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已有一次交易记录的住宅。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买意向的保证。

3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.第三方中介：协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未迁移