租房合同补充协议范例(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租金调整

1.1租金调整：根据市场行情及物价水平的变动，双方同意每满一年对租金进行一次调整。租金调整的具体数额由双方另行协商确定。

1.2租金调整方式：租金调整可采用固定金额调整或按照市场租金变动比例调整。具体调整方式由双方在每年的租金调整时协商确定。

二、押金退还

2.1乙方按照原合同约定，在租赁期结束时，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

2.2乙方提前解除租赁合同的，甲方有权扣除部分押金作为违约金。具体扣除数额由双方协商确定。

三、维修责任

3.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全和使用。

3.2乙方合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

四、合同变更

4.1双方同意，原合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

4.2双方在履行原合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

4.2甲方在收到乙方交还的租赁房屋及附属设施后，应当在____个工作日内退还乙方押金。如乙方交还的租赁房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

三、维修责任

3.1甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维修，确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。

3.2乙方应当合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应当承担维修费用。

四、其他

4.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

4.2双方应按照原合同约定的方式履行各自的权利义务。

4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：

日期：

乙方（签字盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.租赁合同原合同

2.补充协议

3.房屋及附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用收据

7.违约金支付凭证

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间退还押金：甲方在收到乙方交还的租赁房屋及附属设施后，未在约定工作日内退还乙方押金。

2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施：乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

3.提前解除租赁合同：乙方在租赁期内提前解除租赁合同。

4.未按照原合同约定的方式履行权利义务：双方未按照原合同约定的方式履行各自的权利义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的合同。

4.补充协议：指对原合同内容的补充和修改。

5.押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的费用。

6.维修费用：指租赁房屋及附属设施损坏修复所需的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间退还押金：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快退还押金；如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担维修费用；如乙方不同意，甲方可以向法院提起诉讼。

3.提前解除租赁合同：双方可以协商解除合同，并根据原合同约定扣除相应违约金；如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.未按照原合同约定的方式履行权利义务：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.租赁房屋给个人或企业使用。

2.租赁期限为一至五年。

3.租金按月或按年支付。

4.双方约定租金调整方式和时间。

5.租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

6.乙方合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承担维修费用。

7.双方约定违约金支付标准和条件。

8.双方约定押金退还方式和时间。