构成房屋买卖合同的八大要素2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.5土地使用权证号：__________。

1.6土地使用权类型：__________（出让、划拨等）。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，按时足额支付购房款。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方对房屋质量问题承担修复责任。如房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

五、房屋使用及管理

5.1乙方自房屋交付之日起，享有合法使用权。

5.2乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损害房屋结构及共有部分。

5.3乙方应遵守物业管理规定，履行物业费、公共维修基金等义务。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

6.2在房屋过户完成后，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

7.2甲方未按本合同约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。

7.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方。

1.2甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清点，并填写清单，作为本合同附件。

1.3甲方应保证房屋交付时，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。

1.4甲方应在房屋交付后__________日内，将水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

1.5甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应支付乙方违约金，违约金为__________元。

1.6甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋产权清晰地过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的付款进度，按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

2.2乙方应在房屋过户完成后，将购房款及相关税费支付给甲方。

2.3乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损害房屋结构及共有部分。如乙方造成房屋损失的，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.4乙方应在房屋内进行装修、改造时，取得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意进行装修、改造的，乙方应承担相应法律责任。

2.5乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方故意拖延过户手续办理的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签