宅基地买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

一、宅基地基本情况

1.1该宅基地位于__________，占地面积为____平方米。

1.2该宅基地上的房屋及相关附属设施如下：

（1）房屋面积：____平方米；

（2）附属设施：____平方米；

1.3甲方对该宅基地享有合法的所有权，该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意该宅基地的买卖价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该宅基地及附属设施的钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同到不动产登记部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该宅基地的所有权归乙方所有。

四、权利义务

4.1甲方应保证该宅基地及附属设施的质量，确保符合国家相关法律法规及强制性标准。

4.2甲方应保证该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担，如因甲方原因导致该宅基地权利负担的，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。

4.4乙方自过户完成后，享有该宅基地的所有权，并应承担相应的法律法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付该宅基地及附属设施的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示该宅基地的权属证明及其他相关文件，以证明甲方对该宅基地享有合法的所有权。

1.2甲方应对该宅基地的现状及附属设施的状况进行如实陈述，如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应保证该宅基地在过户过程中，不出现任何权利纠纷，如因甲方原因导致权利纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该宅基地过户至乙方名下的手续，如因甲方原因导致过户延误的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.5甲方应在过户完成后，向乙方提供该宅基地的房产证及其他相关证件，如因甲方原因导致乙方无法取得房产证的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如乙方逾期支付的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2乙方应对该宅基地的现状及附属设施的状况进行充分了解，如乙方在合同签订后发现虚报或隐瞒的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方应在过户完成后，按照约定时间承担该宅基地的税费、物业管理费等费用，如乙方未按时承担的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在过户完成后，应按照约定时间接收该宅基地及附属设施，如乙方未按时接收的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订前，向甲方和乙方展示该宅基地的权属证明及其他相关文件，以证明甲方对该宅基地享有合法的所有权。

3.2第三方中介应对该宅基地的现状及附属设施的状况进行如实陈述，如因第三方中介故意隐瞒或虚报导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，如因第三方中介原因导致过户延误的，第三方中介应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该宅基地过户至乙方名下的手续，如因第三方中介原因导致过户延误的，第三方中介应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。

3.5第三方中介应向甲方和乙方提供该宅基地的房产证及其他相关证件，如因第三方中介原因导致甲方和乙方无法取得房产证的，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.宅基地权属证明

2.宅基地现状及附属设施照片

3.房产证及相关证件

4.过户费用明细表

5.税费支付证明

6.物业管理费支付证明

7.购房款支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约