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合同编号：__________
本房屋买卖合同（2024版）
甲方（卖方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖合同，以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。
第二条房屋成交价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户登记完成后，支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。
甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，甲方是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如甲方声明不实，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋质量条款
甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
3.交付时间条款
如甲方延迟交付房屋，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日支付成交价格的万分之五作为违约金。
4.房屋维修条款
甲方承诺，自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责修复或承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付首付款的期限条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，乙方应支付甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，每日支付成交价格的万分之五作为违约金。
2.乙方购房资格条款
乙方应保证其具备购房资格，如乙方不具备购房资格，导致房屋过户登记不能完成，乙方应承担违约责任。
3.乙方配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房屋过户登记手续，如乙方原因导致过户登记不能完成，乙方应承担违约责任。
4.乙方接收房屋条款
乙方应在甲方交付房屋时，按照约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：拒绝接收之日起，每日支付成交价格的万分之五作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方支付。中介费用支付方式为，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付至中介公司指定的账户。
2.中介责任条款
中介公司应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介公司原因导致本合同不能履行，中介公司应承担违约责任。
3.中介协助过户条款
中介公司应协助甲方和乙方办理房屋过户登记手续，如中介公司原因导致过户登记不能完成，中介公司应承担违约责任。
4.中介保密条款
中介公司应对本合同及双方交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，如中介公司泄露相关信息，中介公司应承担违约责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
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