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工程预结算编制审核管理规定

为加强对工程预结算编制审核工作的管理，明确预结算编审依据、编审时限、

成果文件及相关资料的具体要求，规范工作流程，确保工作顺利高效完成，以达

到准确合理确定工程造价的目的。特制订本管理规定。

一、预算工作管理要求

1、施工图预算编制的依据

以工程施工合同、施工图及设计说明文件、（设计交底）图纸会审记录、经监

理及建设方审核后批准的施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计

选用的（通用）标准图集、发包方下发的交楼装修标准或营造做法、发包方施工

界面划分通知、甲供材料及设备和甲方指定分包工程明细、现行相关造价管理法

规以及经发包方确认的其它有关资料等作为编制依据。

2、施工图预算成果文件要求

（1）预算成果文件内容：预算书（含分部分项及措施项目工程造价汇总表）、

主要工程量计算书（含钢筋料表）、单位工程造价（比例）分析表以及必要的说

明文件和经甲方确认的编制依据文件。

（2）预算成果文件格式：纸质版一式两份；电子版一式一份（编制依据文件除

外）。

3、预算编制时限（提交时间要求）

别墅类（含多层住宅）施工图齐备会审后二十五天内提交；（小高层）高层公

寓类，施工图齐备会审后四十五天内提交；会所、商业中心、幼儿园、学校等公

建配套类，施工图纸齐备会审后三十五天内提交。（预算提交时间具体要求以合

同约定为准）

二、结算工作管理要求

1、工程结算编制的依据

以工程施工合同、单位（或分部分项）工程质量验收合格证明文件、竣工图、

设计变更通知或技术核定单、图纸会审记录、经批准实施的施工组织设计（或施

工方案）、经备案的施工现场签证单、甲方下发（或签认）的工作联系单及材料

设备定价（定品牌）单或核价单、甲供材料设备明细及设备移交确认单、工程实

际选用的通用（或标准）施工图集、建设物价等主管部门现行有关定价调价文件、

合同违约索赔记录和其它甲方认可的相关资料等为编制依据。

2、工程结算文件要求

（1）结算资料需包含以下内容

a.封面：封面及装订要求采用“天津市城市建设档案馆制”统一样式装订立卷，

需加盖编制单位公章）

b.工程项目竣工结算资料清单（目录）

c.竣工结算申请书：施工方及甲方有效签字的结算申请表，其中：甲供材或甲

分包工程另需总承包单位签字的确认意见

d.工程竣工验收合格证明文件（建设行政主管部门备案后，甲方组织的各单位

验收合格证明文件）

e.工程保修承诺书

f.工程移交证明文件

g.甲供材料设备明细及设备移交确认单（如有）

h.全套施工/供应合同（含合同附件）

i.经甲方审定的施工组织设计

j.图纸会审记录、设计变更通知单（包含经签认的变更图纸）、技术核定单、

经甲方签认并备案的施工现场签证单。设计变更需要有完成情况确认意见、现场

签证需有相对应的工程业务联系单（签字及业务章齐全），所有设计变更及签证

资料均需齐全完备，可以核实工程量。

k.竣工图及工程实际选用的通用（或标准）施工图集（加盖竣工图专用章、各

方签认后统一装盒）

m.工程竣工结算书（含编制说明等）：包括结算金额汇总表，报价明细表、综

合单价分析表、主要工程量计算书、单列的签证及变更报价表等。包含合同造价

变更依据及相关文件（如建设、物价等主管部门有关定价调价文件及其它甲方认

可的相关调价资料、合同违约索赔记录——罚款、扣款、奖励等），甲方下发（或

签认）的工程（作）业务联系单及材料设备定价（定品牌）单或核价单

n.工程结算资料确认单（一、二、三）。表格中每一项内容需填写齐全。需填写

齐全合同工期、实际工期、是否存在工期延误（若存在延误需注明延误原因及相

关资料）竣工质量实际验收等级等。确认单一、二由施工方自行填写并由相关单

位确认，确认单三由甲方填写。

上述结算文件资料需提供纸质版一式两份（其中至少一份均为原件），竣工图提

供一份。

三、对结算资料的内容要求

1、竣工结算申请书：所有单位均需提供

2、工程竣工验收合格证明文件：

A、总包(土建，水、电及设备安装，精装修，幕墙，通风，空调，电梯，园

林，园建，市政，消防，地坪漆、交通设施等，以上各工程竣工证明文件等级等

同于总包单位，为单位工程)。

(1)、单位(子单位)工程质量竣工验收记录，单位(子单位)工程质量控制资

料核查记录，单位(子单位)工程安全种功能检验资料核查及主要