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合同编号：__________

商铺转租合同协议书范本（2024版）

甲方（原出租人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（转租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（新承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、转租事宜

1.2丙方同意承租乙方转租的该商铺，并按照本协议的约定支付租金、费用等。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

三、租金及费用

3.1丙方同意按照附件二约定的租金标准向乙方支付租金。租金支付方式、支付时间和支付金额等详见附件二。

3.2丙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准和承担方式详见附件三。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。

4.2如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：转租面积、位置和用途等详细信息

附件二：租金标准及支付方式

附件三：水、电、物业管理费等费用标准和承担方式

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：本条款旨在明确甲方在租赁期限内对商铺的管理和维护权责，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的安全和消防设施符合国家和地方规定，并承担因安全、消防设施不符合规定而产生的责任。

说明：本条款旨在明确甲方在租赁期限内对商铺安全和消防设施的合规性要求，保障乙方和丙方的安全权益。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁合同的约定。

说明：本条款旨在明确甲方和乙方在租赁期限内的相互尊重和合规经营要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在转租前征得甲方的书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。

说明：本条款旨在明确乙方在转租行为中的义务和责任，保障甲方的权益。

2.2乙方应保证丙方的经营活动符合国家法律法规和租赁合同的约定，如因乙方原因导致丙方经营受损，乙方应承担相应责任。

说明：本条款旨在明确乙方在转租行为中对丙方的管理和监督责任，保障丙方的经营权益。

2.3乙方在租赁期限内应按照约定向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照甲方要求的违约金比例支付违约金。

说明：本条款旨在明确乙方在租赁期限内支付租金的义务和违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1各方同意按照第三方中介的服务协议支付中介费用，中介费用由甲方、乙方和丙方按约定比例承担。

说明：本条款旨在明确当有第三方中介参与合同时，各方在中介费用承担方面的责任和要求。

3.2第三方中介应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。

说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行中的义务和责任，保障各方权益。

3.3各方同意在中介服务期间，按照第三方中介的要求提供必要的配合和支持，确保合同顺利履行。

说明：本条款旨在明确各方在第三方中介服务期间的配合和支持义务，确保合同顺利履行。

一、附件列表：

1.附件一：转租面积、位置和用途等详细信息

2.附件二：租金标准及支付方式

3.附件三：水、电、物业管理费等费用标准和承担方式

4.附件四：甲方维修、保养和改造通知

5.附件五：乙方经营活动合规证明

6.附件六：丙方经营活动合规证明

7.附件七：第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未能保证商铺的安全和消防设施符合国家和地方规定，应被视为违约行为。

2.甲方干涉乙方的经营活动，违反本协议的约定，应被视为违约行为。

3.乙方未征得甲方书面同意转租，违反本协议的约定，应被视为违约行为。

4.乙方未保证丙方的经营活动符合国家法律法规和租赁合同的约定，应被视为违约行为。

5.乙方逾期支付租金，未按照本协议的约定支付，应被视为违约行