2024商铺代理销售合同.docx

合同编号：__________

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鉴于：

1.甲方为拥有商铺的合法所有权人，乙方愿意代理甲方销售该商铺；

2.双方本着平等互利的原则，经协商一致，决定签订本合同。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米；

1.2商铺的房地产权证号码为：__________；

1.3商铺的现状为：__________。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2除非双方提前终止本合同，否则代理期满后，本合同自动续约一年。

第三条代理销售任务

3.1乙方作为甲方的代理人，应按照甲方的要求，代理销售商铺；

3.2乙方应在代理期限内，完成商铺的销售任务，确保商铺成功售出；

3.3乙方应全力维护甲方的利益，确保销售过程中的合法权益得到保障。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售商铺的成功，应向甲方支付代理费用，代理费用为商铺成交总价的__%；

4.2代理费用应在商铺成交后____个工作日内，由乙方支付给甲方；

4.3乙方应在支付代理费用后，向甲方提供合法有效的发票。

第五条双方的权益保障

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2乙方应遵守国家的法律法规，诚信代理销售，不得有任何违法行为；

5.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保合同的履行。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__%；

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__%；

6.3违约金支付后，双方仍有权要求对方履行合同约定的义务。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律；

7.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；

7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方权利与义务的额外规定

9.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。若因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，从而影响乙方正常代理销售的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%；

9.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明文件；

9.3甲方应对乙方在代理销售过程中提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。

10.甲方主导下的销售价格调整

10.1甲方应在代理期限内，根据市场行情和商铺销售情况，至少每季度对商铺的销售价格进行一次评估；

10.2甲方如需调整销售价格，应提前____个工作日通知乙方，并说明调整原因；

10.3乙方对甲方的价格调整有异议的，应在收到通知后____个工作日内向甲方提出，并由双方协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方权利与义务的额外规定

11.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，诚信代理销售，不得有任何违法行为；

11.3乙方应对甲方提供的商铺相关信息保密，不得泄露给第三方。

12.乙方主导下的销售策略与推广

12.1乙方应在代理期限内，制定详细的销售策略和推广方案，并提交甲方审批；

12.2乙方应根据甲方审批的销售策略和推广方案，进行实际的销售与推广活动；

12.3乙方应及时向甲方报告销售与推广活动的进展情况，并按甲方的要求提供相关数据和资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介的引入与监管

13.1如甲方和乙方同意引入第三方中介进行销售，中介费用由甲方和乙方协商确定；

13.2第三方中介在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，诚信经营，不得有任何违法行为；

13.3甲方和乙方应对第三方中介的行为进行监督，确保其合法合规地进行销售活动；

13.4若第三方中介存在违法行为，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

14.第三方中介的退出与替代

14.1如甲方和乙方认为第三方中介不符合销售要求，有权要求第三方中介退出销售活动；

14.2第三方中介退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的中介机构，或采取其他措施继续进行销售活动；

14.3甲方和乙方应确保销售活动的连续性和稳定性，避免因中介更换而导致销售受到影响。

一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.销售策略和推广方案

3.第三方中介的