2024房屋抵押贷款合同.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将自有房产抵押给乙方作为贷款担保，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。

1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1甲方的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第三条房产抵押

3.1甲方自愿将位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为贷款的担保。

3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷和安全隐患。

3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同变更或解除后，甲方应立即清偿乙方剩余贷款本金及利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为未偿还贷款本金的__________%。

5.2甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权提前收回贷款本金及利息，并依法处置抵押房产。

5.3乙方未按约定发放贷款或未按时提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为未发放贷款本金的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款优惠条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款本金及利息的，乙方应根据提前还款的实际天数，给予甲方一定的优惠折扣。具体优惠折扣由双方另行协商确定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未能按约定时间还款的，应支付罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率加收__________%。罚息计算方式为：自逾期之日起，按日计收罚息，直至甲方还清全部贷款本金及罚息。

3.甲方违约使用贷款条款

甲方如未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本金及利息，并依法处置抵押房产。同时，甲方应支付违约金，违约金为未偿还贷款本金的__________%。

4.甲方变更还款方式条款

甲方有权在合同有效期内申请变更还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。甲方申请变更还款方式的，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放期限条款

乙方应在合同约定的贷款期限内按时发放贷款，如乙方未能按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款本金的__________%。

2.乙方贷款利率调整条款

合同有效期内，如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率。甲方同意按照乙方调整后的贷款利率继续履行合同。

3.乙方提前收回贷款条款

如甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，乙方有权提前收回贷款本金及利息，并依法处置抵押房产。

4.乙方协助办理抵押登记条款

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。如因乙方原因导致抵押登记未能设立的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三方中介应提供真实、准确、完整的咨询服务，并依法保密双方信息。

2.第三方中介责任条款

第三方中介如未能提供真实、准确、完整的咨询服务，或泄露甲乙双方信息的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约