2024房产借款抵押合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于：__________。

第三条借款期限

1.本合同借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式和还款期限还清借款本息。

第四条借款利率

1.本合同借款利率为年利率____%，按月计息。

2.逾期还款的利息按借款利率加倍计算。

第五条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方应每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。

第六条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

第七条抵押权的实现

1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，并按合同约定处置抵押物。

3.甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。

2.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

3.合同的变更或解除不影响乙方对抵押物的抵押权。

第九条违约责任

1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息及相关费用。

2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款：

甲方在借款期限内，如有提前还款需求，应提前一个月通知乙方，并支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的__%。

说明：此条款旨在保护乙方利益，避免甲方突然提前还款对乙方造成资金压力。

2.甲方违约金条款：

如甲方未按约定还款，乙方有权按逾期金额收取违约金，违约金标准为逾期金额的__%。

说明：此条款旨在强化甲方的还款责任，确保合同履行。

3.甲方财产变动通知条款：

甲方应在合同签订后，如有抵押物权属变动、设定担保等情况，及时通知乙方。

说明：此条款旨在确保乙方了解抵押物的最新状况，维护乙方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放条款：

乙方应按照约定时间将贷款金额划拨至甲方指定的账户。如乙方延迟发放贷款，应支付甲方延迟付款利息，利息标准为延迟付款金额的__%。

说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，避免乙方延迟放款造成甲方损失。

2.乙方贷款额度调整条款：

如乙方同意甲方变更借款金额，应重新签订借款合同，并办理相关手续。

说明：此条款旨在明确双方在借款金额调整时的权利义务。

3.乙方知情权条款：

乙方有权了解甲方借款用途及相关财务状况。甲方应提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

说明：此条款旨在保证乙方在贷款过程中的知情权，降低风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款：

第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用，费用标准为借款金额的__%。

说明：此条款旨在明确甲方支付中介服务费的义务，保障第三方中介的合法权益。

2.第三方中介责任条款：

第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，降低纠纷风险。

3.第三方中介信息保密条款：

第三方中介在合同签订过程中，应保守甲方、乙方之间的商业秘密，不得泄露相关信息。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露造成的损失。

本附件条款及说明为补充合同内容，与主合同具有同等法律效力。如主合同与本附件条款及说明有冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身