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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方居住;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关的法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本公共租赁住房合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址位于:__________,房屋结构及面积:__________。
1.2乙方租赁的房屋用途为:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币:__________元整(大写:__________元整),每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。
3.2乙方支付租金方式为:__________。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币:__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1合同期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
6.2合同期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
7.2如甲方未按约定时间、金额交付租金,甲方应支付乙方滞纳金。
7.3如乙方未按约定时间、金额支付租金,乙方应支付甲方滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权条款
1.1乙方在租赁期间,如欲将租赁房屋转租、转让或设定抵押权,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
1.2甲方享有优先购买权。在同等条件下,乙方拟将租赁房屋转售给他人的,甲方有权按乙方出售价格优先购买。
2.甲方房屋维修权条款
2.1甲方有权根据房屋实际情况,对房屋进行必要的维修、保养,乙方应予以配合。
2.2因维修、保养导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方调整租金条款
3.1在租赁期间,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。
3.2甲方调整租金时,应遵循公平、合理的原则,确保乙方合法权益不受损害。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方合理使用房屋条款
1.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
1.2乙方在租赁期间,如发现房屋及附属设施存在安全隐患,应立即通知甲方,并采取必要的安全防护措施。
2.乙方提前解除合同条款
2.1乙方如需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。
2.2赔偿金额为:人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.乙方租赁用途限制条款
3.1乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变用途。
3.2如乙方需改变租赁用途,应提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
1.1本合同的签订、履行及解除等事宜,如有需要,甲方、乙方均可委托第三方中介提供服务。
1.2甲方、乙方选择中
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