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国有土地使用权出让合同样板通用版6篇

篇1

国有土地使用权出让合同样板通用版

甲方（出让方）：________（以下简称甲方）

乙方（承受方）：________（以下简称乙方）

鉴于，甲方是依法享有/代表享有________地块的国有土地使用权，在依法经过合法程序拍卖/挂牌出让后，经竞买人乙方竞得，现甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，就________地块的国有土地使用权的出让事宜达成如下协议：

第一条土地出让标的、位置和规模

1.根据经国家规划、区域规划、城市规划，________地块所在位置为________，具体位置及周边环境如附图所示。

2.土地出让总面积为________平方米，其中用途分为________，具体用途及面积如下表所示：

序号用途面积（平方米）容积率建筑密度（%）绿地率（%）

1住宅______________________________

2商业______________________________

3公共设施______________________________

4道路______________________________

第二条土地出让价格及支付方式

1.土地出让价格为________元，支付方式为______（一次性支付/分期支付），具体支付时间及方式如下：

2.乙方应在合同签订之日起_____日内，支付合同总价款的______%（______万元），剩余款项应在______天内支付完毕。

3.乙方应在签订本合同之时向甲方交纳________万元保证金，保证金将在最终结清土地总价后退还给乙方。

第三条土地出让期限

1.土地使用权出让期限为______年，自______起至______止。

2.乙方除按照土地规划用途建设项目外，不得向他人转让、转租或以其他方式处分土地使用权。

第四条土地使用权的管理和利用

1.乙方应按照土地规划用途合理开发和利用土地，确保建设项目的规划、设计、施工、验收等过程合法合规。

2.乙方应依法依规缴纳土地使用权出让金、地价款、产权登记费、土地增值税等相关费用。

3.乙方应当按照土地使用权出让合同约定的规划条件和建设用地规划指标，完成建设规划，取得相应许可手续后方可实施建设。

第五条土地使用权的转让和抵押

1.在土地使用权出让期限内，经甲方同意后，乙方可以将土地使用权出让给第三人或抵押，但必须提前获得甲方的书面同意。

2.乙方如需将土地使用权抵押，应当在甲方同意后，向甲方提供相应的抵押材料，包括但不限于土地使用权证明、抵押合同、评估报告等。

第六条违约责任

1.乙方未在约定时间内支付土地总价款的，应向甲方支付逾期付款金额的______%的违约金。

2.乙方未将土地使用权用于规划用途的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并处以违约金________万元。

3.乙方擅自转让、转租土地使用权的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并处以违约金________万元。

第七条争议解决

本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；若协商无果，应提交_____仲裁委员会进行仲裁。

第八条其他事项

本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有相同法律效力。

甲方（盖章）：________签字：________

乙方（盖章）：________签字：________

日期：________

以上为《国有土地使用权出让合同样板通用版》，具体内容以乙方与甲方签订的具体合同为准。

篇2

国有土地使用权出让合同

甲方（出让方）：____________（以下简称甲方）

乙方（受让方）：____________（以下简称乙方）

鉴于，甲方依法享有土地使