商业类房屋买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的面积为________________平方米，房屋共有________层，乙方购买的房屋位于第________层。

第二条房屋价格

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币________________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付人民币________________元；

（3）剩余款项人民币________________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起5个工作日内支付。

3.3甲方收取乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的________%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.房屋质量保证

甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题如因施工、材料等原因造成的，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款义务

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

2.乙方对房屋的使用和保管

乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用和保管房屋。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

3.房屋转让

乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。如乙方擅自转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介在本次房屋买卖交易中提供