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售房补充合同范本

甲方(出卖人):_______________

身份证号码：__________________

乙方(购买人):________________

身份证号码：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：_______________。

2.房屋用途：_______________。

3.建筑面积：_______________平方米。

4.房屋结构：_______________。

5.产权性质：_______________。

6.权属状况：__________________。

7.其他附件及随车物品清单：_______________。

8.本合同签订后，甲、乙双方均确认无其他与本合同有关的争议。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同期限内，任何一方未经另一方同意不得将本合同项下的义务转让给第三方。如因特殊情况需要转让的，应提前征得对方书面同意并签署补充协议。否则，转让行为无效。

第二条交房时间及方式

1.甲方应当按照约定的时间和地点将房屋交付给乙方，交付前应当完成以下准备工作：______________________________________________________________________________。如果因甲方因未能按时交付房屋造成的一切后果由甲方自行承担。

2.房屋交付时，乙方应当对房屋进行检查验收，并出具书面确认函，确认函应当包括以下内容：______________________________________________________________________________。如果因乙方因未在规定时间内完成验收或者验收结果不符合约定的要求，由此产生的全部费用和损失由乙方承担。同时，甲方有权收回已经交付的房屋并要求乙方赔偿相应的经济损失。

3.如果因为不可抗力因素导致无法按时交付房屋或延误交付，双方应及时通知对方并协商解决办法。如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担任何责任，但应当及时通知对方以减少损失。

4.在房屋交付完毕之后，甲方应当提供相关的房屋产权证书、土地使用证等相关证明文件。如果因甲方因未能及时提供相关证明文件造成的一切后果由甲方自行承担。同时，甲方应当保证所提供的证明文件真实有效且符合法律法规的规定。如因甲方提供的证明文件不真实或不符合实际情况导致乙方不能取得合法的所有权或其他权益的，由此产生的全部费用和损失由甲方承担。但是，如果是因为不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解决办法。具体的交付时间及方式见下表所示：

|序号|交付内容|交付时间|交付地点|交付方式|

|---|---|---|---|---|

|1|房屋主体结构|_________|_________|_________|

|2|房屋配套设施及装修材料|_________|_________|_________|

|3|产权证书、土地使用证等证明文件|_________|_________|_________|

|4|其他必要文件及资料|_________|_________|_________|

|总计|总交付内容|_________|_________|_________|

第三条房屋质量保证及维修责任

1.在交付房屋之前，甲方应当保证房屋符合国家有关建筑、环保、消防等方面的法律法规的规定，不存在安全隐患或者其他质量问题。如发现存在上述问题的，甲方应当及时修复或者给予乙方合理的补偿；如果因此导致乙方不能取得合法的所有权或其他权益的，由此产生的全部费用和损失由甲方承担。但是，如果是因为不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解决办法。

2.在房屋交付之后，甲、乙双方应当共同遵守以下规定：______________________________________________________________________________。如因双方违反上述规定造成房屋损坏或者灭失的，应当承担相应的责任和赔偿责任；如因不可抗力因素导致损坏或者灭失的，双方不承担任何责任，但应当及时通知对方以减少损失。同时，在房屋保修期内(一般为两年),如果发生因房屋本身质量问题导致的故障或损坏，甲方应当免费提供维修服务；如果因为乙方使用不当或者其他非人为因导致的故障或损坏，由乙方自行承担维修费用。但是，对于一些重大的质量问题或者安全隐患，甲方有义务