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合同编号：__________
土地买卖合同标准（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、土地使用权转让
1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款。
二、转让价款及支付方式
2.1本合同土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。具体分期支付计划由甲乙双方另行协商确定。
2.4乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的增值税普通发票或专用发票。
三、土地交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。
3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权，并承担相应的权利和义务。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方未能按照本合同约定交付土地，或乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方办理土地过户手续。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至土地交付之日止，土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
2.土地现状说明
甲方应向乙方详细介绍土地现状，包括土地用途、规划、周边环境等情况。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应法律责任。
3.土地交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。土地交付方式为：甲方将土地及土地使用权证等相关文件交付给乙方。
4.土地过户协助
甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致土地过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价款时间及方式
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。
2.乙方履行合同义务
乙方应按照本合同约定支付转让价款，并自行办理土地过户手续。如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。
3.乙方承诺
乙方承诺在合同签订之日起至土地交付之日止，不存在任何争议、抵押、查封等权利限制，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介在本合同签订过程中，应如实介绍甲乙双方情况，提供真实、准确、完整的土地相关信息。如中介提供虚假信息，中介应承担相应法律责任。
2.中介费用
甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额由甲乙双方与中介协商确定。中介费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。
3.中介协助过户
第三方中介应协助甲乙双方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因中介原因导致土地过户手续未能顺利完成，中介应承担相应法律责任。
4.中介保密义务
第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，中介应承担相应法律责任。
一、附件列表：
1.土地使用权证
2.土地规划文件
3.土地现状报告
4.合同双方的身份证明文件
5.支付凭证
6.土地过户手续相关文件
7.补充协议
8.第三方中介服务协议
9.中介费用支付凭证
10.保密协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间交付土地，或土地使用权存在争议、抵押、查封等权利限制。
2.乙方未能按照约定时间支付转让价款。
3.甲方提供虚假土地信息，或未能履行合同约定的协助过户义务。
4.乙方未能自行办理土地
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