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合同编号:__________
合同各方信息:
甲方(委托方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(受托方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
一、评估目的和范围
1.1甲方委托乙方对甲方的该房产进行评估,评估目的为:____________________。
1.2乙方应根据甲方的委托目的,对该房产进行全面、客观、公正的评估。
二、评估时间和地点
2.1乙方应于____年__月__日前,到甲方指定的地点进行现场评估。
2.2评估报告应于评估结束后____个工作日内提交给甲方。
三、评估费用
3.1乙方向甲方提供的评估服务,甲方应支付乙方评估费用共计人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2甲方支付评估费用的方式为:____期支付。第一期支付人民币(大写):____元整(小写):____元,于本合同签订后____个工作日内支付给乙方。
四、评估报告
(1)评估目的;
(2)评估对象和范围;
(3)评估依据和标准;
(4)评估方法和程序;
(5)评估结果及其分析;
(6)评估结论和建议。
4.2乙方保证评估报告的真实性、准确性、完整性和及时性,并对评估报告的质量承担责任。
五、保密条款
5.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):____________________
乙方(受托方):____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定评估范围
甲方有权根据自身需求,指定乙方的评估范围。如甲方要求对房产的市场价值、投资价值、拆迁补偿价值等进行评估,乙方应根据甲方的要求进行评估。
2.甲方提供资料
甲方应向乙方提供与该房产相关的所有资料,包括房产证、土地使用权证、建筑设计图纸、工程验收报告、历年维修保养记录等。若甲方未能提供完整资料,导致评估工作无法正常进行,甲方应承担相应责任。
3.甲方监督评估过程
甲方有权对乙方的评估过程进行监督,以确保评估的公正性和准确性。甲方有权要求乙方提供评估过程中的相关数据和资料,并在必要时进行现场查验。
4.甲方对评估结果的异议
甲方对乙方的评估结果有异议时,应在收到评估报告之日起15日内向乙方提出,并提供书面异议。乙方应在收到异议后15日内对评估结果进行复查,并将复查结果通知甲方。若甲方仍对复查结果有异议,可向第三方鉴定机构申请鉴定。
5.甲方解除合同
甲方有权在评估过程中解除本合同。若甲方解除合同,甲方应支付乙方已发生的评估费用,并支付乙方因此产生的其他损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方独立评估
乙方应独立、客观、公正地进行评估,不受甲方、第三方中介及其他利益相关者的影响。
2.乙方专业资质
乙方应具备国家规定的房地产评估资质,且评估人员应具备相应的专业水平和经验。
3.乙方保密义务
乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密,并不得泄露给第三方。
4.乙方按时提交评估报告
乙方应按照本合同约定的时间,提交评估报告。若乙方未能按时提交评估报告,乙方应承担相应责任。
5.乙方对评估结果的责任
乙方应对评估结果的真实性、准确性、完整性和及时性承担责任。若评估结果存在重大失误,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介应协助甲方和乙方进行合同的签订、评估过程的监督及评估结果的协调。第三方中介应保持中立立场,不得偏袒任何一方。
2.第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介。若双方在选定第三方中介时产生分歧,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
3.第三方中介的收费
第三方中介的收费由甲方和乙方按照公平、合理的
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