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合同编号：__________
甲方（买方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条预付款金额及支付方式
1.2甲方支付预付款的方式为：____。
第二条房产基本情况
2.1乙方保证所述房产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
2.2房产的具体情况如下：
房产名称：__________
房产位置：__________
房产面积：__________平方米
房产用途：__________
房产所有权证号：__________
第三条房产交付及过户
3.1双方约定在本合同签订之日起____个月内，办理房产过户手续。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。
3.3房产交付时，乙方应保证房产的设施设备正常运行，房屋内部整洁。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预付款的____%。
4.2若乙方未能按本合同约定交付房产或过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还预付款。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕止。
甲方（买方）：__________
乙方（卖方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方解除合同的条款
甲方解除合同的，应提前____个工作日通知乙方。甲方未按约定时间通知乙方解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预付款的____%。
说明：此条款旨在保护乙方在合同解除时的合法权益，避免甲方随意解除合同给乙方带来损失。
2.甲方逾期支付预付款的条款
甲方未按本合同约定时间支付预付款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。
说明：此条款旨在确保甲方按时履行合同义务，避免因甲方原因导致合同无法顺利进行。
3.甲方变更房产需求的条款
甲方在本合同签订后，如变更房产需求，应提前____个工作日通知乙方。甲方未按约定时间通知乙方变更需求的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预付款的____%。
说明：此条款旨在确保甲方在合同签订后不得随意变更房产需求，以维护乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方逾期交付房产的条款
乙方未按本合同约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价×____%。
说明：此条款旨在确保乙方按时履行合同义务，避免因乙方原因导致合同无法顺利进行。
2.乙方交付房产不符合约定的条款
乙方交付的房产如不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在____个月内进行整改。乙方未按约定时间整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还预付款。
说明：此条款旨在保障甲方在房产质量方面的合法权益，确保甲方购买到的房产符合约定标准。
3.乙方变更房产信息的条款
乙方在本合同签订后，如变更房产信息，应提前____个工作日通知甲方。乙方未按约定时间通知甲方变更信息的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同预付款的____%。
说明：此条款旨在确保乙方在合同签订后不得随意变更房产信息，以维护甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费的条款
双方同意，本合同的中介服务费为人民币____元，由甲方支付。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付服务费。
说明：此条款明确了第三方中介的服务费金额及支付时间，确保中介服务的顺利进行。
2.第三方中介违约的条款
如第三方中介未能按本合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。
说明：此条款旨在保护甲方在第三方中介服务过程中的合法权益，避免因中介原因导致合同无法顺利进行。
3.第三方中介保密条款
第三方中介未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露本合同及与本合同相关的甲方、乙方个人信息及商业秘密。
说明：此条款旨在保护甲方、乙方的隐私及商业秘密，避免因中介的违约行为导致信息泄露。
一、附件列表：
1.房产所有权证复印件
2.房产平面图
3.房产质量检测报告
4.甲方收入证明
5.甲方身份证明复印件
6.乙方身份证明复印件
7.第三方中介资质证明
8.第三方中介服务协议
9.房产交易税费计算公式
二、
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