房产购买合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的价款。双方经充分协商，就房产转让事项达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3房产现状：____________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等）。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付的款项，包括但不限于房价款、契税、印花税、交易手续费等所有费用。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房产过户登记手续。过户所产生的税费由乙方承担。

3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产转让的情形。如因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供所需的相关证件、资料，并承担过户所产生的税费。

1.3甲方承诺：在房产过户登记手续办理完毕后，甲方将不再占用、使用该房产，并确保房产的权属清晰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项的义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同转让价格的千分之五。

2.2乙方配合过户的义务：乙方应按照甲方合理的要求，提供办理过户所需的相关证件、资料，并配合甲方完成过户登记手续。

2.3乙方承担税费的义务：乙方应承担房产过户登记手续办理完毕后，所产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订、履行提供专业的服务，包括但不限于协助双方办理房产过户登记手续、解答合同相关的法律问题等。

3.2第三方中介的义务：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并保密合同双方的商业秘密。

3.3第三方中介的费用：第三方中介的费用由合同双方按照约定方式承担。如双方未能达成约定，双方同意按照市场合理价格支付第三方中介的费用。

3.4第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。合同双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款及说明，并同意遵守。如双方对本附件条款及说明有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.房产过户登记申请表

5.身份证