电子装配厂房租赁.docx

电子装配厂房租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的电子装配厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的电子装配厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁资产

1.1甲方同意将位于__________的电子装配厂房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的电子装配厂房面积为__________平方米。

1.3甲方应保证租赁资产的安全、合法、有效，使其符合乙方的生产需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条维修及保养

4.1租赁期间，甲方负责对租赁资产进行必要的维修和保养，确保资产的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

4.3因乙方使用不当导致租赁资产损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁资产办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。

6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.3甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁资产，或提供不符合约定的租赁资产，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁资产的相关证明材料

2.租赁资产的产权证明文件

3.乙方公司的营业执照副本

4.乙方公司的法定代表人身份证明

5.租金支付凭证

6.租赁资产的保险单据

7.甲方和乙方之间的协商记录

8.任何与本合同有关的补充协议或修改文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁资产或提供不符合约定的租赁资产。

2.乙方未按约定支付租金。

3.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁资产损坏。

4.乙方未按约定使用租赁资产，导致租赁资产损坏。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。

6.任何一方单方面解除本合同。

7.任何一方迟延履行合同义务，未能在约定时间内完成指定工作。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁资产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方资产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁资产不符合约定：解决办法是甲方应按照约定提供符合要求的租赁资产，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。

2.租金支付问题：解决办法是乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.维修保养问题：解决办法是甲方应负责租赁资产的维修保养，确保资产正常使用。

4.保险问题：解决办法是乙方应按照甲方要求办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.合同变更解除问题：解决办