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房屋无房产证买卖合同(2024版)
合同编号：__________
房屋无房产证买卖合同（2024版）
甲方（出卖人）：
详细地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
详细地址：
联系方式：
第一条标的物
1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。
第二条合同价格
2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同约定的购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/其他）。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。
3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备房屋买卖的资格。
4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。
4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证标的房屋自即日起至过户完成期间，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致标的房屋在交易过程中出现权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。
1.3甲方协助：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同约定的购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/其他）。如乙方逾期支付购房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。
2.2乙方验收：乙方应在标的房屋交付时，与甲方共同进行验收，确认无误后签署交付确认书。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收过程中提出，并书面说明具体异议。
2.3乙方协助：乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由_______（中介公司名称）提供中介服务。中介服务费为合同总价的_______%，由乙方承担。
3.2第三方中介责任：中介公司应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应法律责任。
3.3第三方中介协助：中介公司应协助甲方、乙方办理标的房屋的过户手续，并负责协调双方在交易过程中产生的争议。
3.4第三方中介费用：中介公司提供的中介服务费用，包括但不限于咨询费、带看费、斡旋费等，由乙方承担。具体费用标准及支付方式，双方可另行协商确定。
本附件条款及说明旨在明确当甲方、乙方及第三方中介在不同情况下应承担的权利、义务和责任，以保障房屋买卖交易的顺利进行。如本附件内容与本合同存在冲突，以本附件内容为准。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解并表示认可。如有疑问，可向专业律师咨询。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明
5.买卖双方婚姻状况证明
6.买卖双方户籍证明
7.房屋过户所需的相关税费计算公式
8.房屋过户流程图
9.违约金计算公式
10.中介服务费计算公式
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。
2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。
3.甲方未按约定保证标的房屋的权利状况，视为违约。
4.乙方未
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