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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条租赁门面及面积
1.2乙方只享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物符合消防安全、卫生等相关规定。
4.2甲方应确保租赁物及周围环境的安全，维护公共设施的正常使用。
4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照约定使用租赁物进行经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。
5.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。
6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权：
1.1乙方如欲将租赁物转租给第三方，须事先取得甲方书面同意。若甲方在同等条件下享有优先购买权，乙方应告知甲方购买价格，甲方自收到通知之日起__日内有权行使优先购买权。
1.2甲方行使优先购买权时，乙方应协助甲方完成购买事宜。
2.甲方对租赁物的改善和增设：
2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善和增设。如乙方擅自改善和增设，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。
2.2乙方经甲方同意对租赁物进行改善和增设的，乙方应在租赁期满后__日内将改善和增设的设施无偿移交给甲方。
3.甲方对租赁物的收回：
3.1如乙方违约，甲方有权提前收回租赁物。
3.2租赁期满后，乙方应按照本协议约定将租赁物交还给甲方。如乙方未能按时迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，租金为应付租金的__%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方的经营范围：
1.1乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，须提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
1.2乙方如违反本协议约定的经营范围，甲方有权要求乙方立即改正。
2.乙方的租金支付义务：
2.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.2乙方如连续__个月未支付租金，甲方有权提前收回租赁物。
3.乙方的安全保障义务：
3.1乙方应确保租赁物的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件发生。
3.2乙方如违反本协议约定的安全保障义务，导致租赁物损坏或第三人受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色：
1.1本协议的签订、履行及解除等事项，甲方和乙方均有权委托第三方中介机构代为处理。
1.2第三方中介应按照甲乙双方的授权办理相关事宜，并收取相应的服务费用。
2.第三方中介的服务费用：
2.1甲方和乙方应按照本协议约定的比例支付第三方中介的服务费用。
2.2第三方中介的服务费用包括但不限于签订合同、办理产权转移登记、协调解决合同争议等。
3.第三方中介的责任：
3.1第三方中介应认真履行授权范围内的职责，确保甲乙双方的权益。
3.2第三方中介如因过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同附件，与主合同具有同等法律效力。双方在签订主合同后，应同时签订本附件条款及说明，以确保合同的
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