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房屋买卖合同签订签订签订签订方式

合同编号：__________

房屋买卖合同

签订签订签订签订方式

甲方（出卖人）：

企业名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

结构：____________________

面积：____________________（平方米）

1.2该房屋的权属证书编号为：________________，权属性质为：________________，使用权类型为：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。

（3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期房价款，后续分期支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）该房屋已取得全部产权证书，不存在任何权属纠纷；

（2）该房屋不存在任何债务、租赁关系及抵押、查封等法律限制；

（3）该房屋的设施、设备齐全，能够正常使用；

（4）该房屋的装修、附属设施等符合本合同约定的条件。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并有权处置该房屋；

4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等；

4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋；

4.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用；

4.5甲方应按照本合同约定履行其他义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款；

5.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋；

5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用；

5.4乙方应按照本合同约定履行其他义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.3因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

签订签订签订签订方式

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.买卖双方身份证明

3.贷款银行批准通知书（如采取按揭贷款方式）

4.房价款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋设施、设备清单

7.装修验收报告

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、未如实说明房屋实际情况等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按约定接收房屋等。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。

4.房屋过户过程中出现争议，如房屋权属纠纷、债务问题等。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。

2.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。