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房屋买卖合同签订签订签订签订方式
合同编号:__________
房屋买卖合同
签订签订签订签订方式
甲方(出卖人):
企业名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
乙方(买受人):
姓名(名称):________________
住所地:____________________
联系方式:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋的事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
结构:____________________
面积:____________________(平方米)
1.2该房屋的权属证书编号为:________________,权属性质为:________________,使用权类型为:________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的总价为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭贷款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向贷款银行提交贷款申请,并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后,乙方应按照贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。
(3)分期付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付首期房价款,后续分期支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。
2.3乙方支付房价款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
(1)该房屋已取得全部产权证书,不存在任何权属纠纷;
(2)该房屋不存在任何债务、租赁关系及抵押、查封等法律限制;
(3)该房屋的设施、设备齐全,能够正常使用;
(4)该房屋的装修、附属设施等符合本合同约定的条件。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权,并有权处置该房屋;
4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况,包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等;
4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋;
4.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相应费用;
4.5甲方应按照本合同约定履行其他义务。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款;
5.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋;
5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担相应费用;
5.4乙方应按照本合同约定履行其他义务。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。
6.2乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。
6.3因不可抗力导致一方无法履行本合同的,该方不承担违约责任。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
________年________月________日
乙方(买受人):
________年________月________日
签订签订签订签订方式
一、附件列表:
1.房屋所有权证书
2.买卖双方身份证明
3.贷款银行批准通知书(如采取按揭贷款方式)
4.房价款支付凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.房屋设施、设备清单
7.装修验收报告
8.其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定履行义务,如延迟交付房屋、未如实说明房屋实际情况等。
2.乙方未按照本合同约定履行义务,如延迟支付房价款、未按约定接收房屋等。
3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续,或过户费用未按约定承担。
4.房屋过户过程中出现争议,如房屋权属纠纷、债务问题等。
5.其他违反本合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋买卖合同:指甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋的法律文件。
2.所有权转移:指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。
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