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房屋买卖合同及房屋买卖见证书2024年通用
合同编号：__________
房屋买卖合同及房屋买卖见证书
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
第一条房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋现状：________________
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第四条房屋质量及维修责任
4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2交付后，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。
第六条争议解决
6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1附加条款一：房屋交付时间及条件
甲乙双方同意，甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权已转移至乙方名下；
（2）房屋内的所有物品已清空；
（3）房屋处于正常可居住状态。
1.2附加条款二：房屋交易时间及延期条件
甲乙双方同意，本合同约定的房屋交易时间为自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。如因不可抗力或其他意外情况导致交易时间延期，双方应协商解决。
1.3附加条款三：房屋交易税费承担
甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按变更后的政策执行。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1附加条款四：购房款支付方式及时间
甲乙双方同意，乙方应通过银行转账的方式，将购房款分两次支付给甲方。首付款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，剩余款项为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，剩余款项支付时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。
2.2附加条款五：房屋交付及验收
甲乙双方同意，乙方应在收到甲方发出的房屋交付通知后七个工作日内，到现场验收房屋。如乙方对房屋质量或现状有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，采取措施予以解决。
2.3附加条款六：房屋维修及保修
甲乙双方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修及保修责任由甲方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1附加条款七：中介费用
甲乙双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。中介费用由乙方承担，乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将中介费用支付给第三方中介。
3.2附加条款八：中介服务内容
（1）协助双方进行房屋交易过程中的咨询和沟通；
（2）协助双方办理房屋过户手续；
（3）提供房屋交易相关的法律法规及政策咨询。
3.3附加条款九：中介责任及免责
第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范。如因中介原因导致房屋交易出现问题，中介应承担相应责任。但如下情况除外：
（1）不可抗力导致的房屋交易中断；
（2）法律法规及
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