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编号：__________

2024物业管理合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024物业管理合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2物业项目基本情况

1.3合同签订依据

1.4合同宗旨

第二章：物业范围与项目概况

2.1物业范围

2.2项目概况

2.3物业管理区域

第三章：物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业综合服务

3.3物业安全保卫

3.4物业公共设施管理

3.5绿化管理

3.6环境卫生管理

第四章：合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续签

第五章：物业管理费用的确定与支付

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的确定方法

5.3物业管理费用的支付方式

5.4物业管理费用的调整

第六章：物业的使用、维护和管理

6.1业主使用物业的规定

6.2物业维护管理要求

6.3物业装饰装修管理

6.4公共区域的使用和管理

第七章：物业的安全保卫

7.1物业安全保卫目标

7.2物业管理方的安全职责

7.3业主的安全义务

7.4紧急情况处理

第八章：绿化和环境卫生管理

8.1绿化管理要求

8.2环境卫生管理要求

8.3环保措施

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主的违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁

11.3诉讼

第十二章：其他约定

12.1通知与送达

12.2保密条款

12.3不可抗力

12.4附则

第十三章：附件

13.1物业项目平面图

13.2物业管理服务标准

13.3相关法律法规

第十四章：合同的签署

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

14.3合同当事人签字（盖章）

合同编号：2024001

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1物业管理方：×××物业管理公司

1.1.2业主：具体业主名称

1.2物业项目基本情况

1.2.1项目名称：×××小区

1.2.2项目地址：×××城市×××街道×××号

1.2.3物业类型：住宅小区

1.3合同签订依据

1.3.1《物业管理条例》

1.3.2《物业管理服务规范》

1.3.3相关法律法规和政策文件

1.4合同宗旨

1.4.1建立和谐的物业管理关系

1.4.2保证物业的正常使用和维护

1.4.3提高物业管理服务质量

第二章：物业范围与项目概况

2.1物业范围

2.1.1住宅楼

2.1.2公共设施

2.1.3绿化区域

2.1.4地下停车场

2.2项目概况

2.2.1总建筑面积：××××平方米

2.2.2业主数量：××××户

2.3物业管理区域

2.3.1物业管理区域范围

2.3.2物业管理区域的出入口

第三章：物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1建筑物及附属设施的日常维护

3.1.2公共部位的维修保养

3.2物业综合服务

3.2.1公共秩序维护

3.2.2消防安全管理

3.2.3公共环境卫生

3.3物业安全保卫

3.3.1安全设施的维护管理

3.3.2外来人员的管理

3.3.3紧急事件的处理

3.4物业公共设施管理

3.4.1公共设施的日常维护

3.4.2公共设施的更新改造

3.5绿化管理

3.5.1绿化区域的维护保养

3.5.2绿化种植、修剪

3.6环境卫生管理

3.6.1垃圾的收集与清运

3.6.2公共区域清洁

第四章：合同期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2029年12月31日

4.3合同续签：合同到期前3个月，双方协商决定是否续签

第五章：物业管理费用的确定与支付

5.1物业管理费用的构成

5.1.1人员工资及福利

5.1.2物业维护保养费用

5.1.3物业管理公司办公费用

5.1.4其他相关费用

5.2物业管理费用的确定方法

5.2.1按照建筑面积计算

5.2.2按照业主人数计算

5.3物业管理费用的支付方式

5.3.1每月支付

5.3.2每季度支付

5.4物