2024版工业厂房转让协议书.docx

合同编号：__________

工业厂房转让协议书

甲方（转让方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

乙方（受让方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方所持有的标的厂房，并愿意按照本协议的约定支付价款；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。

第一条工业厂房转让

1.1甲方同意将其持有的标的厂房转让给乙方，乙方同意购买标的厂房。

1.2标的厂房的具体情况如下：

（1）厂房地址：________________

（2）厂房面积：_______________平方米

（3）厂房结构：_______________

（4）土地使用权证号：____________

（5）其他特殊情况：____________

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的厂房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项。

2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续。

3.3过户手续完成后，乙方应按照本协议约定的方式支付剩余款项。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证其对标的厂房享有合法的所有权，并有权进行转让。

4.2乙方保证其已充分了解标的厂房的情况，并自愿购买。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付标的厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的____%。

5.3如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的____%。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

（盖章）

乙方（受让方）：

（盖章）

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

1.1在本协议签订之日起至标的厂房过户完成期间，如甲方计划将标的厂房再次转让给第三方，甲方应提前至少____个工作日通知乙方，并给予乙方优先购买权。

1.2乙方行使优先购买权的，甲方应按照本协议约定的价格和条件，将标的厂房转让给乙方。

甲方附加条款二：维修责任

2.2如因甲方原因导致标的厂房出现损坏或故障，甲方应承担修复费用。

甲方附加条款三：税费承担

3.1本协议所述的转让价格不包含应由甲方支付的任何税费。

3.2如在过户过程中产生任何税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税等，由甲方承担。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：分期付款

1.1乙方同意按照本协议约定的分期付款方式，向甲方支付转让价格。

1.2乙方未能按照约定时间支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

乙方附加条款二：标的厂房用途

2.1乙方应按照本协议约定的用途使用标的厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.2如乙方需改变厂房用途，应提前至少____个工作日向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

乙方附加条款三：保密条款

3.1乙方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

3.2如乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的____%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

1.1双方同意按照本协议约定的费用标准支付给第三方中介。

1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

第三方中介附加条款二：中介服务范围

2.1第三方中介应为本协议的签订和履行提供专业、全面的服务，包括但不限于合同起草