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合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。
1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。
2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。
3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/不动产权证交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
4.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权/不动产权证至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权证办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，在合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋所有权证号/不动产权证号真实有效，不存在任何争议。如因房屋所有权证号/不动产权证号无效或存在争议导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋质量条款
甲方承诺，房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.交付时间条款
甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
4.房屋维修条款
甲方承诺，在房屋交付后，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。如甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付条款
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
2.过户时间条款
甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。如甲方延迟办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
3.房屋使用条款
乙方承诺，在房屋交付后，按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自进行改动。如乙方需对房屋进行改动，应事先征得甲方的同意。
4.房屋保管条款
乙方应妥善保管甲方提供的房屋所有权/不动产权证，如因乙方保管不善导致证件丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括：__________（详细描述中介提供的服务内容）。
2.中介费用条款
甲方和乙方同意，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。
3.中介责任条款
第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息及买方支付的购房款保密，如因中介泄露信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4.中介服务期限条款
第三方中介应在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供中介服务。如中介服务期限延长
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