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个人抵押借款协议范文

合同编号：__________

个人抵押借款协议

甲方（借款人）：________________

身份证号：____________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿以本人名下房产作为抵押，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本抵押借款协议，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次向乙方申请借款人民币____元整（大写：____________________元整）。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.经双方协商一致，可以提前还款。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款年利率为____%。

2.借款利息按日计算，按月支付。

第四条抵押物

2.抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件。

第五条抵押物的价值及评估

1.抵押物的价值评估基准日为____年__月__日，评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.抵押物的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第六条借款的用途

甲方保证本次借款用于____________________________，不得用于违法用途。

第七条还款方式

1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方每月偿还给乙方借款本金和利息的总和为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，按时足额将借款本金和利息支付给乙方。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额按时还款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并按逾期天数计算违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付损害赔偿金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方名下房产的权属证明文件。

2.抵押物评估报告及其相关资料。

3.甲方借款用途的证明文件或说明。

4.乙方身份证明文件。

5.其他双方协商一致认为需要附带的文件。

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划和还款金额按时还款，即构成违约。

3.违反合同其他约定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本合同中指甲方名下作为借款担保的房产。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还给贷款人相同金额的借款本金和利息的总和。

3.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

4.损害赔偿金：因违约行为导致的对方直接经济损失的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并按逾期天数计算违约金。

3.任何一方违反合同其他约定：违约方应承担违约责任，向对方支付损害赔偿金。

4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人资金需求，希望通过抵押自身房产获得贷款。

2.贷款人愿意提供资金，并要求以房产作为抵押担保。

3.双方均具备完全民事行为能力，且意思表示真实、一致。

4.适用我国相关法律法规，符合我国金融政策及房地产市场调控政策。