房屋买卖合同担保风险评估.docxVIP

房屋买卖合同担保风险评估

合同编号：__________

房屋买卖合同担保风险评估

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、说明书、缴费凭证等交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

4.3如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户相关申请表单

6.房屋钥匙交接记录

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的使用、收益和处分权。

2.定金：乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱。

3.过户手续：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：由于违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。如甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息：

解决办法：乙方应按照合同约定提供真实信息，如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人与个人之间的房屋买卖。

4.企业与个人之间的房屋买卖。