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建筑工程承包合同范本通用2024年通用

合同编号：__________

一、工程概况

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物总面积约为__________平方米。

1.2本项目的建设内容为：__________。

1.3本项目的设计文件、施工图及技术要求等，已由__________方提供。

二、合同价格

2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后__________天内，向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后__________天内进行审核确认。

2.3乙方应按照双方确认的工程预算书进行施工，如有超出部分，需事先征得甲方的书面同意。

三、合同履行

3.1乙方应按照合同约定的工期完成本项目。具体工期要求如下：

（1）主体结构施工：__________个月；

（2）装饰装修施工：__________个月；

（3）机电设备安装：__________个月；

（4）其他配套工程：__________个月。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应保证工程安全，加强施工现场的管理，确保施工过程中不发生安全事故。

3.4乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任，并承担相应的赔偿责任。

3.5乙方在施工过程中应遵守环保法规，确保施工环保达标。

四、付款及结算

4.1本合同付款分为三个阶段，具体付款比例和付款时间如下：

（1）第一阶段：工程进度达到__________%，付款比例为__________%；

（2）第二阶段：工程进度达到__________%，付款比例为__________%；

（3）第三阶段：工程验收合格后，付款比例为__________%。

4.2甲方支付乙方工程款，应按照双方确认的付款进度和比例进行。

4.3乙方在收到甲方付款后，应向甲方提供等额的税务发票。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方履行完毕合同约定的权利义务之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.技术规范

4.工程预算书

5.付款进度表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程的设计、施工内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。

说明：甲方变更权体现了甲方在工程项目的决策地位，有利于甲方根据实际需求对项目进行调整。同时，乙方应具备灵活应对变更的能力，确保项目的顺利进行。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。

说明：甲方监督权有助于确保乙方的施工质量和进度，保障项目的顺利推进。同时，乙方应主动接受甲方的监督，提高施工水平。

3.甲方提前验收权

甲方在本合同约定的工程竣工日期前，有权提前对工程进行验收。如甲方提前验收合格的，乙方应按照约定提前交付工程。

说明：甲方提前验收权有利于甲方提前了解工程实际情况，确保工程质量。乙方应做好提前交付的准备，满足甲方的需求。

4.甲方索赔权

如乙方未按照本合同约定履行义务，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的责任。

说明：甲方索赔权有助于保障甲方的合法权益，约束乙方按照合同约定履行义务。乙方应重视合同履行，避免产生纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保障条款

乙方应保证工程质量符合国家及地方有关法律法规、施工图纸、技术规范和质量标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

说明：乙方质量保障条款强调了乙方在工程质量方面的责任，有利于确保工程质量符合标准。乙方应加强质量控制，降低质量风险。

2.乙方进度保