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房屋出租合同协议书

合同编号：__________

房屋出租合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址：______________________________。

1.2甲方出租的房屋面积为：______________________________平方米。

1.3甲方出租的房屋设施及条件：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬迁完毕后三个工作日内，向甲方支付__元的房屋损坏赔偿金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，不得破坏、损毁。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.2乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得在该房屋内进行违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。具体费用标准按物业管理公司或相关部门的规定执行。

4.4乙方租赁期内不得转让或转租该房屋，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋在租赁期内符合租赁用途，并保证该房屋的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修、保养，确保房屋设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用、保管该房屋的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________日期：____年__月__日

附件：房屋设施及条件详细说明

附件一：房屋设施及条件详细说明

1.房屋内部设施：

（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；

（2）家电：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器等；

（3）照明设备：灯具、开关等；

（4）其他设施：书架、衣柜、鞋柜等。

2.房屋外部条件：

（1）交通：交通便利，邻近公交站点、地铁站；

（2）购物：附近有超市、商场、菜市场等；

（3）教育：邻近学校，便于孩子上学；

（4）医疗：附近有医院、诊所等；

（5）环境：周边环境优美，绿化良好。

附件二：其他重要事项

1.租赁期内，乙方不得在该房屋内饲养宠物。

2.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

一、附件列表：

1.房屋设施及条件详细说明

2.其他重要事项

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用、保管该房屋的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意转租或转让该房屋的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在租赁期内未按约定迁离该房屋的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：制止乙方的行为，并要求乙方