餐厅场地租赁条款.docx

餐厅场地租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的餐厅场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

开户银行：__________

账号：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证场地的完整性，确保场地符合乙方经营需要。

5.2甲方应负责场地的维修、保养及物业管理，确保场地安全、卫生。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守场地的物业管理规定。

6.2乙方在租赁期内应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。

6.3乙方应在合同终止后，按照甲方要求将场地交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.场地使用权证明文件

4.租赁合同补充协议

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.场地使用权的物业管理规定

8.场地设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按合同约定保证场地完整性，导致场地不符合乙方经营需要的行为。

3.甲方未按合同约定进行场地的维修、保养的行为。

4.乙方未按合同约定支付租金的行为。

5.乙方未按合同约定合理使用场地，擅自改变场地用途或损坏场地设施的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地的时间段。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。

2.问题：甲方未按约定保证场地完整性。

解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，确保场地符合乙方经营需要。

3.问题：乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状，并按合同约定承担违约责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐厅场地租赁。

2.餐饮业经营