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电梯维护保养内容

1、机房的保养项目

（1）机房卫生

①清扫机房地面，保持无其它杂物。

②曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。

③限制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。

④用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除限制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、

变频器设备等部件。

⑤检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。

（2）限速器

①检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否敏捷。

②检查限速器钢丝绳的磨损状况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更

换。

③检查夹绳器钳口部位的清洁状况，刚好清除钳口处的污垢，使之动作牢靠。

④检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否敏捷，断绳开关的动作应保持

灵敏牢靠。

⑤检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否牢靠，有无松动现象。

（3）曳引机

①检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑

油，滴在手背上反复擦拭，视察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准刚

好更换）。

②检查电动机轴头油窗是否缺油，如发觉缺油应刚好加油。

③检查电动机、曳引机是否有漏油现象。

④检查电动机、曳引机有无异样声音，各部件螺丝是否有松动现象。

⑤保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件敏捷，轮槽内不允

许有油垢。

⑥应常常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无振动和异样响声。

⑦每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否敏捷，有无

异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。

（4）制动器

①检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开

制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。

②制动器的销轴必需能自由转动并常常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑

动，无卡住现象。

③制动器电磁线圈的接头无松动现象。

④闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。

⑤当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应刚好更换。

⑥闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调整可动铁心与闸瓦

臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙复原。

⑦检查制动力是否正常，可调整制动器弹簧，增大或减小制动力。

（5）曳引钢丝绳保养

①电梯安装运用后，由于钢丝绳受到拉抻载荷，每根钢丝绳的长度会不同程度地伸长，

造成每根钢丝绳受力不均，必要时应依据实际状况，调整钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调整张

紧度，使每根钢丝绳平均受力，曳引绳平均张力≤5%。

②钢丝绳适度的润滑，可以降低绳丝之间摩擦损耗，同时也爱护其表面不致锈蚀。钢

丝绳内有一根油浸麻芯，运用时油渐渐向外渗透，不须再在表面涂油。如运用时间过久，油

渐告枯竭，就须定时上油，应当涂抹薄而匀称的稀释型钢丝绳脂，使钢丝绳表面有能渗透的

稍微润滑（手摸有油感即可）。渗油过多应刚好抹去，防止造成打滑状况。

③检查钢丝绳有无机械损伤，有无断丝、爆股状况，锈蚀和磨损的程度，锥套接点处

是否完好和有无松动现象。

④当电梯运转一段时间后，钢丝绳出现断丝时，必需每周更细致地检查钢丝的磨损量

和断丝数。

⑤当钢丝绳磨损或腐蚀达到原来直径的30%以上，或断丝数在一个捻中超过其全部单丝

数10%时，钢丝绳应报废；当钢丝绳上出现断股时，应马上报废，调换新钢丝绳。

2、轿厢的保养项目

（1）轿顶应清扫干净，无油垢和杂物；

（2）检查导轨油盒是否有足够的润滑油；

（3）检查轿顶各平安开关是否平安牢靠（开关关闭后电梯不能运行）；

（4）平安钳机构是否敏捷，各部位螺丝是否紧固；

（5）平安触板是否敏捷牢靠，各部位螺丝是否紧固；

（6）平安触板机构的螺丝是否固定，销轴是否润滑（扇