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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁场地
1.1甲方出租的办公场地位于__________(详细地址),总面积为__________平方米。
1.2乙方承租的办公场地用于__________(租赁用途),在租赁期内对该场地享有合法使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金价格为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁期内对租赁场地享有合法使用权;
(2)负责租赁场地的物业管理,确保场地安全、卫生、设施正常运行;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)在租赁期内,如有政府征收、征用等原因导致场地使用权丧失,甲方应提前一个月通知乙方,并按照本合同约定承担相应责任。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金,遵守租赁场地的物业管理规定;
(2)合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途;
(3)妥善保管自身财物,如有遗失,自行承担责任;
(4)在租赁期内,如遇不可抗力等因素导致无法继续租赁,乙方有权提前解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
5.2甲方未按约定提供租赁场地,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:在租赁期内,租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规和行业标准,具备正常使用的条件。如因甲方原因导致场地及设施不符合约定用途,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2甲方应在租赁期内保证租赁场地的产权清晰,如发生产权纠纷,甲方应承担全部责任,并立即解决,确保乙方正常使用租赁场地。若因产权纠纷导致乙方无法正常使用租赁场地,甲方应退还乙方已支付的租金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
1.3甲方有权在租赁期内对租赁场地进行正常的管理和维护,如需进行大型维修或改造,甲方应提前一个月通知乙方,并尽量减少对乙方正常经营的影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方使用租赁场地应符合国家法律法规和行业标准,不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致租赁场地被查处,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2乙方在租赁期内应合理使用租赁场地及附属设施,爱护公共财物,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。租赁期满后,乙方应将场地及设施恢复至租赁起始时的状态,否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。
2.3乙方应在租赁期内按照约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。未经甲方同意,乙方擅自改变场地用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订,甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》,明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。
3.2中介应按照约定提供真实、准确、完整的租赁信息,并协助甲方、乙方完成租赁合同的签订。如中介提供虚假信息或未履行协助义务,导致甲方、乙方产生损失的,中介应承担相应的法律责任。
3.3中介在租赁合同签订过程中,应严格遵守国家法律法规和行业规范,不得收取任何形式的佣金以外的费用。如中介违反规定,甲方、乙方有权拒绝支付
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