2024贷款买卖房屋合同.docxVIP

合同编号：__________

卖方：

全称：____________________________________

地址：____________________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：_______________________________

买方：

全称：____________________________________

地址：____________________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：_______________________________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其出售；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条房屋基本信息

1.2房屋产权证号：__________________________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋现状：____________________________________。

第二条房屋所有权

2.1卖方保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；

2.2买方应如实向贷款机构提供与购房相关的个人信息及财务状况。

第二章贷款及支付

第三条贷款金额与利率

3.1买方同意向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元；

3.2贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算；

3.3贷款利率为____________________%（年利率），按中国人民银行同期贷款利率执行。

第四条首付款与贷款支付

4.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元；

4.2买方自贷款发放之日起，按约定的还款计划向贷款机构偿还贷款本息。

第三章房屋交付与过户

第五条房屋交付

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；

5.2房屋交付时，双方应共同办理物业、水电等各项移交手续。

第六条房屋过户

6.1买方应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续；

6.2卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。

第四章违约责任

第七条双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五章争议解决

第八条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

第八条本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第九条本合同一式两份，双方各执一份；

第十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：_________________________

买方（盖章）：_________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________

法定代表人/负责人（签名）：____________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同签订之日起，甲方应保证房屋的现状保持不变，直至过户手续办理完毕；

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；

（2）房屋现状与甲方提供的信息相符，无重大瑕疵；

（3）房屋的水电等配套设施正常运行。

附加条款二：房屋过户时间及责任

2.1甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋过户手续；

2.2甲方应提供相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口簿等；

2.3甲方应保证提供的证明材料的真伪，如有虚假，甲方应承担由此产生的全部责任；

2.4甲方应承担因房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

附加条款三：房屋质量及保修

3.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准；

3.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中正常运行；

3.3甲方应对房屋的设施进行验收，确保设施的正常运行；

3.4甲方应提供房屋的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款四：贷款申请及审批

4.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率向贷款机构申请贷款；

4.2乙方应如实向贷款机构提供与购房相关的个