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合同编号：__________

私人之间的房屋买卖合同样本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并愿意按照本合同的约定支付价款；

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

1.2乙方对标的房产的情况已经充分了解，并同意购买该房产。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间为：____年__月__日。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

4.3甲方应保证标的房产在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方应按照本合同的约定支付价款。

5.2乙方应自标的房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

5.3乙方应保证其提供的个人信息真实、准确，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.2若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3若乙方未按本合同约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件和复印件。

1.2甲方应保证标的房产在交付时，符合国家和地方关于房屋质量、消防安全、环保等方面的相关规定。如不符合规定，甲方应承担相应的整改责任。

1.3甲方应在标的房产过户前，清偿所有与标的房产相关的债务，并向乙方提供相关证明文件。

1.4甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

1.5甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产交易过程中产生的佣金（如有）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.2乙方应自标的房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应对标的房产进行充分了解，并承担因房屋质量、消防安全、环保等问题产生的风险。

2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供本人及共有权人的身份证明等相关文件。

2.5乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，并负责协调甲乙双方的关系。

3.2第三方中介应按照约定收取佣金。如未按照约定收取佣金，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.5第三方中介应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证