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低碳现代化住宅楼施工合同协议书

合同编号：__________

低碳现代化住宅楼施工合同协议书

甲方：__________

乙方：__________

一、工程概况

1.1工程名称：低碳现代化住宅楼施工项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），合同价格包括但不限于工程设计、材料设备采购、施工、验收、保修等费用。

2.2乙方应当按照合同约定和国家规定，向甲方提供合格的工程。

2.3合同价格如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

三、合同履行

3.1甲方责任：

（1）负责办理工程各项审批手续，确保工程合法合规进行；

（2）按照合同约定提供施工场地、施工条件等；

（3）按时支付合同价款；

（4）协调解决工程施工过程中的有关事项。

3.2乙方责任：

（1）按照合同约定和国家规定，组织施工；

（2）严格按照设计文件、施工规范和验收标准进行施工；

（3）确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现；

（4）接受甲方、监理单位的监督和检查。

四、合同价款的支付与结算

4.1甲方按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。

4.2乙方应当按照合同约定和国家规定，开具合规的发票。

4.3合同履行完毕，经甲方、乙方和监理单位共同验收合格后，甲方应当按照约定向乙方支付尾款。

五、工程质量保修

5.1乙方对施工的工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

5.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及通讯工程、装饰装修工程等。

5.3乙方在保修期内，接到甲方提出的质量问题，应当及时予以修复，并承担修复费用。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

6.2乙方未按照合同约定和国家规定履行义务，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。

6.3双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料设备采购清单

5.施工组织设计

6.安全生产管理制度

7.质量保修书

8.付款凭证

9.验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付合同价款、未提供施工场地等，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定和国家规定履行义务，如未按设计文件、施工规范施工，工程质量不符合验收标准等，属于违约行为。

3.双方因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.建筑法：是指调整建筑施工活动的法律规范总称，包括建筑施工许可、施工安全、工程质量等方面的规定。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，严格按照约定的工期完成工程。

2.工程质量问题：严格按照设计文件、施工规范和验收标准进行施工，加强质量控制。

3.合同价款调整：双方协商一致，签订补充协议明确价款调整事项。

4.付款纠纷：严格按照合同约定的付款节点和比例支付合同价款。

5.质量保修：乙方承担质量保修责任，及时修复存在的问题。

五、所有应用场景：

1.适用于新建、改建、扩建的住宅楼施工项目。

2.适用于施工方为具备相应资质的法人或其他组织。

3.适用于合同双方为平等自愿、诚实守信的原则。

4.适用于需要施工方承担工程设计、材料设备采购、施工、验收、保修等义务的场景。

5.适用于合同双方约定合同价格、工程质量、工程进度等条款的场景。