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合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有科研办公用房的出租权，乙方需要租赁该用房进行科研活动，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下合同：
一、租赁房屋及面积
1.甲方出租给乙方的科研办公用房位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.乙方租赁的科研办公用房仅限于__________（用途）使用，如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。
2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元向乙方收取逾期迁离期间的租金。
四、甲方权利和义务
1.甲方应保证出租房屋符合租赁用途，具备__________（基础设施）等基本设施。
2.甲方应负责出租房屋及附属设施的维修、保养和管理，确保房屋及设施的安全和使用。
3.甲方不得干涉乙方的正常科研活动，不得随意提高租金。
五、乙方权利和义务
1.乙方应按合同约定使用出租房屋，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。
3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。
六、合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。
2.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。
七、违约责任
1.甲方未按合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
3.双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方提供设施和设备
甲方应确保出租房屋具备必要的设施和设备，以满足乙方的科研需求。包括但不限于：__________（具体设施和设备）。如甲方提供的设施和设备不符合约定，乙方有权要求甲方在收到通知后__________日内进行维修或更换。
1.2甲方对房屋的维护和保养
甲方应对出租房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3甲方变更合同的约定
甲方不得擅自变更本合同的约定。如甲方确需变更合同，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担相应责任。
1.4甲方解除合同的约定
甲方不得擅自解除本合同。如甲方确需解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意解除，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方合理使用房屋和设施
乙方应合理使用甲方提供的房屋和设施，爱护公共财产，不得损坏。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.2乙方提前迁离房屋
乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__________元向乙方收取逾期迁离期间的租金。
2.3乙方支付租金
乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日__________元向乙方收取滞纳金。
2.4
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