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合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于江苏省南京市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2如果乙方在合同有效期内未能支付房款或未能完成过户手续，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及修改等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同第三条所述的交付期限可根据甲方实际情况进行调整，但最长不得超过____个月。

1.2甲方应在调整后的交付期限内，将该房屋及其附属设施无偿、完整地交付给乙方。

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准；

（3）房屋内及其周边环境的公共卫生、环保等符合政府相关规定；

（4）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。

2.附加条款二：房屋质量及保修

2.1甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

2.2房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

2.3甲方应对房屋的隐蔽工程（如水电线路、管道等）实行____年的质保期。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款三：房款支付时间及方式

1.1乙方应在合同生效后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

1.2房款支付方式为____（转账、现金等）。

1.3乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。

2.附加条款四：过户及手续办理

2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.2过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。

2.3乙方应提供真实、完整的身份信息及所需的证件，如因乙方提供的信息不实导致过户失败，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款五：中介费用

1.1本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。

1.2乙方应在支付房款时，一次性向中介支付中介费用，具体金额根据中介公司收费标准执行。

1.3中介费用支付后，中介应提供正式的收费凭证。

2.附加条款六：中介服务内容及责任

2.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于信息咨询、合同签订、过户手续等。

2.2中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。

2.3中介应按照约定提供服务，如未按约定履行义务，乙方有权要求中介退还已支付的中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同税费计算表

4.付款凭证

5.过户手续办理指南

6.房屋质量保修证书

7.中介服务协议

8.中介费用收费标准

9.补充协