2024商铺精简租赁合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有商铺的出租权，且乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和证件。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）按时支付租金和押金。

（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

6.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

1.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和证件，如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。

1.5甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前书面征求甲方意见，并取得甲方书面同意。

2.2乙方有权在租赁期内提出合理化的改进建议，甲方应给予重视并适时采纳。

2.3乙方应按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.4乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全。如乙方导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。

2.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如合同涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。乙方应在签订合同时一次性向甲方支付中介费用。

3.2第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行。合同的履行由甲乙双方直接进行。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

3.4甲方和乙方应在中介的协