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合同编号:__________
二手房物业交接协议书
一、交接方信息
1.1名称:____________________________
1.2地址:____________________________
1.3联系人:________________________
1.4联系电话:_______________________
二、接收方信息
2.1名称:____________________________
2.2地址:____________________________
2.3联系人:________________________
2.4联系电话:_______________________
三、物业信息
3.1物业地址:_______________________
3.2物业面积:_______________________
3.3物业类型:_______________________
3.4物业现状:_______________________
四、交接事项
4.1交接方应保证物业现状的真实性,确保物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。
4.2交接方应将物业相关证件、钥匙、说明书等资料交给接收方。
4.3交接方应将物业内的所有物品清单列明,并与接收方进行现场核对。
4.4交接方应确保物业内的设施设备正常运行,如有损坏,应负责修复或按约定赔偿。
4.5交接方应将其所知悉的物业历史维修记录、物业费用缴纳情况等相关信息告知接收方。
五、交接时间及方式
5.1交接时间:双方约定在______年______月______日进行物业交接。
5.2交接方式:现场交接,双方代表应在场,共同确认物业现状。
六、费用结算
6.1交接方应向接收方支付物业相关费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。
6.2交接方应承担交接后至物业过户登记前所产生的所有费用。
七、违约责任
7.1如交接方未按本协议约定履行义务,应承担相应的违约责任。
7.2如接收方未按本协议约定履行义务,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方因本协议履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
交接方(甲方):________________
接收方(乙方):________________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺:甲方保证所提供的物业信息真实准确,不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.物业查验:甲方应给予乙方足够的时间和机会对物业进行查验,确保乙方充分了解物业的现状。查验期间,甲方应陪同乙方进行实地查看,并解答乙方的疑问。
3.物品清单:甲方应提供一份详尽的物业物品清单,包括家具、电器、装饰品等。清单上的物品在交接时应确保完整无缺。如有缺失或损坏,甲方应按清单上的价值进行赔偿。
4.物业维修:甲方应负责修复物业内存在的所有损坏设施设备,确保设施设备正常运行。如甲方未履行修复义务,乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。
5.物业过户:甲方应负责办理物业过户登记手续,并承担由此产生的相关费用。甲方应确保过户过程中提供的材料真实、完整、有效,如因甲方原因导致过户失败的,甲方应承担相应责任。
6.物业费用:甲方应向乙方说明物业费用的缴纳情况,并将已产生的物业费用支付给乙方。如甲方未履行此项义务,乙方有权要求甲方支付相应的物业费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付:乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业购买款项。如乙方逾期支付,应承担迟延履行违约金的责任。
2.物业交接:乙方应按照约定时间和方式接收物业。如乙方未按时接收,应承担延迟接收违约金的责任。
3.物业维护:乙方应负责物业的日常维护和管理,确保物业的安全、整洁和正常使用。如乙方未履行维护义务,甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。
4.物品清单:乙方应认真核对物业物品清单,并在交接时签字确认。如乙方发现清单上的物品缺失或损坏,有权要求甲方按清单上的价值进行赔偿。
5.物业过户:乙方应协助甲方办理物业过户登记手续,并承担由此产生的相关费用。如乙方未履行协助义务,甲方有权要求乙方承担相应的费用。
6.物业费用:乙方应按照约定时间和金额向甲方支付物业费用。如乙方逾期支付,应承担迟延履行违约金的责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务:本协议涉及的物业交接、过户等手续,甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。如甲方
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