2024二手房物业交接协议书.docxVIP

合同编号：__________

二手房物业交接协议书

一、交接方信息

1.1名称：____________________________

1.2地址：____________________________

1.3联系人：________________________

1.4联系电话：_______________________

二、接收方信息

2.1名称：____________________________

2.2地址：____________________________

2.3联系人：________________________

2.4联系电话：_______________________

三、物业信息

3.1物业地址：_______________________

3.2物业面积：_______________________

3.3物业类型：_______________________

3.4物业现状：_______________________

四、交接事项

4.1交接方应保证物业现状的真实性，确保物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

4.2交接方应将物业相关证件、钥匙、说明书等资料交给接收方。

4.3交接方应将物业内的所有物品清单列明，并与接收方进行现场核对。

4.4交接方应确保物业内的设施设备正常运行，如有损坏，应负责修复或按约定赔偿。

4.5交接方应将其所知悉的物业历史维修记录、物业费用缴纳情况等相关信息告知接收方。

五、交接时间及方式

5.1交接时间：双方约定在______年______月______日进行物业交接。

5.2交接方式：现场交接，双方代表应在场，共同确认物业现状。

六、费用结算

6.1交接方应向接收方支付物业相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

6.2交接方应承担交接后至物业过户登记前所产生的所有费用。

七、违约责任

7.1如交接方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

7.2如接收方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方因本协议履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

交接方（甲方）：________________

接收方（乙方）：________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所提供的物业信息真实准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.物业查验：甲方应给予乙方足够的时间和机会对物业进行查验，确保乙方充分了解物业的现状。查验期间，甲方应陪同乙方进行实地查看，并解答乙方的疑问。

3.物品清单：甲方应提供一份详尽的物业物品清单，包括家具、电器、装饰品等。清单上的物品在交接时应确保完整无缺。如有缺失或损坏，甲方应按清单上的价值进行赔偿。

4.物业维修：甲方应负责修复物业内存在的所有损坏设施设备，确保设施设备正常运行。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

5.物业过户：甲方应负责办理物业过户登记手续，并承担由此产生的相关费用。甲方应确保过户过程中提供的材料真实、完整、有效，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

6.物业费用：甲方应向乙方说明物业费用的缴纳情况，并将已产生的物业费用支付给乙方。如甲方未履行此项义务，乙方有权要求甲方支付相应的物业费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业购买款项。如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约金的责任。

2.物业交接：乙方应按照约定时间和方式接收物业。如乙方未按时接收，应承担延迟接收违约金的责任。

3.物业维护：乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。如乙方未履行维护义务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

4.物品清单：乙方应认真核对物业物品清单，并在交接时签字确认。如乙方发现清单上的物品缺失或损坏，有权要求甲方按清单上的价值进行赔偿。

5.物业过户：乙方应协助甲方办理物业过户登记手续，并承担由此产生的相关费用。如乙方未履行协助义务，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

6.物业费用：乙方应按照约定时间和金额向甲方支付物业费用。如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约金的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本协议涉及的物业交接、过户等手续，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。如甲方