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合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:______________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:______________
第一条场地描述
1.1甲方出租的场地位于____________________,面积为____________________平方米。
1.2场地的现状为____________________,如乙方对场地现状有特殊要求,应在租赁前与甲方协商一致。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁场地,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。
第四条乙方权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用场地,但不得将场地转租、转让或抵押给第三方。
4.2乙方应遵守场地的管理规章制度,不得在场地内进行违法活动。
4.3乙方应负责场地的日常维护和管理,确保场地安全、卫生、整洁。
4.4乙方应在租赁期内按照约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,并有权在租赁期内对场地进行正常的维修、保养和管理。
5.2甲方应保证场地的基本设施完好,确保乙方正常使用场地。
5.3甲方应在租赁期满后按照约定将场地交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。
6.2甲方未按照约定提供场地或提供不符合约定的场地,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供的场地内设施
甲方应保证场地内设施的正常运行,如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。设施包括但不限于:水电供应、照明、通风、消防等。
2.甲方对场地的改造权
甲方有权根据自身需要对场地进行改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用场地的影响。改造期间,甲方应承担由此导致乙方损失的责任。
3.甲方对场地的出售或转让
甲方在租赁期内如有出售或转让场地的意向,应提前三个月通知乙方,并在同等条件下优先保障乙方的租赁权。
4.甲方对场地的占用
甲方不得在租赁期内将场地非法占用,如甲方原因导致乙方无法正常使用场地,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同约定的租金总额的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方的经营范围
乙方应在租赁期内按照甲方要求合法经营,不得从事违法活动。如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的20%。
2.乙方的租金支付义务
乙方应按照本合同约定及时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的10%。
3.乙方的场地使用范围
乙方只能在其租赁的场地上进行合法活动,不得擅自将场地用于其他用途。如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的20%。
4.乙方的场地恢复义务
租赁期满后,乙方应按照甲方要求将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损
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