房地产市场报告 -北京房地产市场报告 2024年第二季度.docx

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房地产市场报告 -北京房地产市场报告 2024年第二季度

CBRE

FIGURESI北京|2024年第二季度

仓储物流市场空置率创历史新高

物业投资市场险资投资者积极布局

+6.0%

GDP

(2024年第一季度，同比变化)

+1.0%

社零总额

(2024年1-5月，同比变化)

+11.1%

固定资产投资

(2024年1-5月，同比变化)

数据来源：世邦魏理仕研究部，北京统计局，2024年7月

内容提要

-写字楼：新租需求复苏进程缓慢，TMT企业新租需求有所增加，金融行业相对稳健。CBD空置率在连续六个季度上升后首次下降，而望京空置率环比降幅为各子市场中最大。部分高租金定位楼宇和区域，或者老旧楼宇及其集中区域去化困难，租金跌幅靠

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