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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名(或单位名称):
地址:
联系电话:
乙方(买方):
姓名(或单位名称):
地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋产权证号:__________。
1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。
1.3房屋附属设施:__________(列出附属设施)。
第二条房屋交易价格
2.1甲、乙双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。
第三条付款及交付房屋
3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,将购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。
3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理房屋过户手续。
3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵,并保证房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。
4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋交付给乙方。
4.4乙方应在房屋交付后,负责房屋的日常维护和管理。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行其义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。
5.2乙方未按照本合同约定履行其义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,或向__________人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:在房屋过户手续办理完毕后,甲方将放弃对该房屋的一切权利,包括但不限于居住权、收益权等。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,并按照乙方合理的要求,办理房屋交付手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款:乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付购房款,应按照逾期天数支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。
2.2乙方履行合同义务:乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,按照约定的时间和金额支付购房款。若乙方未能按照约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方权利:乙方在支付购房款后,有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,并办理房屋过户手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的房屋买卖交易,由第三方中介机构提供服务。中介费用为交易总额的__________%,由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。
3.2第三方中介责任:第三方中介应按照本合同的约定,协助甲乙双方完成房屋买卖交易,并保证交易过程的合法、合规。若因中介原因导致交易失败,中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介费用:甲乙双方应按照本合同约定的比例,承担中介费用。甲方应在房屋过户手续办理完毕后,向中介支付中介费用。
一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.房屋现状照片
5.房屋买卖合同复印件
6.房屋过户申请书
7.房屋过户证明复印件
8.房屋所有权转移登记证明复印件
9.定金收据复印件
10.付款凭证复印件
11.房屋交付确认书
12.第三方中介服务协议复印件
13.中介费用支付凭证复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定
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