2024版空铺租赁合同书.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：乙方应在签订本合同之日起__日内支付首期租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方须按照商铺的现状及本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2在租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方欲将商铺转让或出质给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未行使优先购买权的，视为放弃。

1.2甲方对商铺的改造权：甲方有权根据自身业务需要对商铺进行改造，但应提前__个月通知乙方，并承担相关改造费用。改造期间，乙方应予以配合，不得干涉。

1.3甲方业务支持：甲方应向乙方提供相关业务支持，包括市场推广、品牌宣传等，以保证乙方业务的顺利进行。

1.4甲方对商铺的经营权：甲方保留商铺的经营权，乙方不得干涉甲方的经营决策。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围：乙方应在租赁期内按照甲方指定的经营范围进行经营，不得经营违法、违规项目。

2.2乙方的品牌形象：乙方应保持商铺的品牌形象，不得擅自改变商铺外观、装修风格等。

2.3乙方的业务拓展：乙方有权在租赁期内进行业务拓展，但应确保不影响商铺的整体经营。

2.4乙方的租金优惠：乙方在租赁期内达到甲方约定的销售业绩，甲方应给予乙方租金优惠。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲方承担，甲方应在签订本合同之日起__日内支付给中介。

3.2中介的职责：中介应负责协助甲乙双方签订合同，并负责提供商铺的相关信息。

3.3中介的保密义务：中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

3.4中介的赔偿责任：中介如因故意或过失导致本合同签订失败，应向甲乙双方支付违约金。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同补充协议

4.商铺改造方案

5.业务支持协议

6.经营范围确认函

7.品牌形象保持协议

8.销售业绩奖励协议

9.中介服务协议

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商