2024精选双方房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋的规划用途：________________。

第二条房屋的买卖价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋的质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的____%。

1.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋的维修责任。如房屋在交付后出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。但甲方应对乙方提供必要的协助和支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的____%。

2.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所导致损失的____倍。

2.3乙方购房资格：乙方应保证具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用总额为购房款总额的____%。中介费用支付方式为：甲方支付____%，乙方支付____%。

3.2第三方中介的职责：中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求。

3.3第三方中介的违约责任：如中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行的，中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付甲乙双方违约金，违约金计算方式为：违约行为所导致损失的____倍。

3.4第三方中介的保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋质量保修书

5.第三方中介服务协议

6.购房款支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款。

3.甲方未能履行合同约定的保修义务。

4.乙方未能按照约定履行合同义