2024停车场租赁协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、停车场基本信息

1.1停车场位于__________（详细地址），占地面积__________平方米。

1.2停车场共设有__________个停车位，其中：

（1）大型车辆停车位：__________个；

（2）小型车辆停车位：__________个；

（3）充电桩车位：__________个。

1.3停车场开放时间为每日的__________至__________，如有特殊情况，甲方应提前通知乙方。

二、租赁期限

2.1本停车场租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付停车场租金，租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金总额的__________%，剩余租金在合同到期时结清。

3.3乙方向甲方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照约定的用途使用停车场，但不得擅自改变停车场用途。

4.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从甲方的管理。

4.3乙方在停车场内应注意安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

五、维修及保养

5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出停车场，并支付相应的违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对停车场进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此导致乙方不能正常使用停车场，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证停车场内的安全，确保乙方的人身和财产安全。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得无故终止租赁合同。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从甲方的管理。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.3乙方在停车场内应注意安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。乙方应在签订合同前向甲方支付中介费用。

3.2第三方中介应按照约定履行合同义务，如中介违反本约定，甲方有权要求中介承担违约责任。

3.3甲方应与第三方中介明确约定中介服务的范围和内容，确保中介服务符合乙方的需求。如因中介服务不符合约定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.停车场租赁合同

2.停车场平面图

3.停车场管理制度

4.租金支付证明

5.维修、保养记录

6.安全事故应急预案

7.合同解除或变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付停车场；

未按约定维修、保养停车场设施；

干涉乙方正常使用和管理；

未经乙方同意擅自改变停车场用途。

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金；

未按约定使用停车场；

未遵守停车场管理制度；

导致停车场安全事故。

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规；

双方协商一致；

甲方提供的证据。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁停车场使用权的乙方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用停车场的期限。

4.租金