西彭区域市场动态分析.pdfVIP

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区域市场动态分析

一、项目所在地房地产市场总体供求现状

市场宏观环境分析

1、重庆市房地产宏观环境概述

2、重庆市房地产市场相关政策分析

3、房地产投资持续增长，与我市经济发展水平相适应

4、施、竣工面积持续增长，房地产市场进一步成熟

5、商品房销售量增长

6、空置：住宅空置率较低，非住宅空置率超过“警戒线”

最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月三十日2021年1月30日星期六09:10:48

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二、区域市场中观环境分析

1、区域环境概述

2、区域发展及前景预测

三、区域市场微观环境分析

西彭镇及周边区域市场在售楼盘调研

一、市场宏观环境分析

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1、重庆市房地产宏观环境分析

近五年来，重庆房地产的总体形势是：房地产投资持续增长，市场秩序明显好转，交易更加活跃，

房地产行业发展趋于成熟，逐步成为我市国民经济的支柱产业。

随着城市建设的整体推进和城市整治开发步伐的加快，以及国家宏观政策对房地产业的“关心”，

今年第一季度房地产开发以及房地产经济发展趋势良好，房地产业保持持续健康的发展势头。

2、房地产市场相关政策分析

近段时间，我国宏观政策集中出台，金融相关的紧缩政策，如存款准备金率和房地产开发项目资

本金比例上调，土地控制政策——严格用地审批管理，对城镇拆迁进行适度控制。通过对目前我市商

品房表现出来的特征分析，反映出我市房地产开发投资资金结构优于全国平均水平，房地产投资完成

额与商品房交易额同步增长，商品房价格明显低于全国水平，房价和我市居民收入增长水平协调发展。

通过以上因素可以基本判断我市房地产市场仍处于稳定健康的发展阶段，国家调控政策的影响更多是

一种预警和引导。

作为正在发展的直辖市，重庆的经济建设仍然为重心，宏观政策的调控对我市所起到的更多是支

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持建设作用。从重庆市领导讲话中，可以看到全市经济稳步增长，房地产建设仍处于发展时期，财政、

金融、GDP和投资的协调发展成为全市经济建设的关键，以此营造健康良好的房地产市场环境，保

证可持续性发展。

1997—2004年重庆市GDP走势示意图（单位：亿元）

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