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合同编号:__________
甲方(物业方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业管理方,拥有某物业的管理权,并且乙方具备相应的资质和能力,愿意承包该物业的相关业务。为了明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同范围
1.1本合同所涉及的物业位于__________,包括但不限于:__________。
1.2乙方承包的业务范围包括但不限于:__________。
第二条合同期限
2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2如双方同意续约,应在本合同到期前__________个月签订新的合同,并约定新的合同期限。
第三条承包费用
(1)物业管理费:__________元/月/平方米;
(2)其他费用:__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月的承包费用支付至甲方指定的账户。
3.3乙方未按时支付承包费用的,每逾期一日,应支付应付费用__________%的滞纳金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方应按照甲方的要求,提供相关服务,并保证服务质量符合国家及行业的相关标准。
4.2乙方应承担因提供服务过程中产生的所有费用,包括但不限于:人员工资、物料采购、税费等。
4.3乙方应遵守国家的法律法规,不得利用承包业务从事非法活动。
4.4乙方应按照合同约定及时支付承包费用,并服从甲方的管理和监督。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。
5.2甲方应提供乙方工作所需的场地、设施等资源,并保证其正常使用。
5.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查,并提出改进意见。
5.4甲方应协助乙方处理因提供服务过程中产生的纠纷。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
6.2本合同违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定业务范围
甲方有权根据物业实际情况和需求,随时指定乙方应提供的服务范围。乙方应在接到甲方通知后的__________个工作日内,根据甲方要求调整服务范围,并确保相关服务质量。
1.2甲方监督权
甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度、人员管理等方面进行监督。乙方应接受甲方的监督,并配合甲方进行相关检查。
1.3甲方调整承包费用
甲方有权根据物业实际情况、市场行情等因素,在合同期内调整承包费用。甲方调整承包费用时,应提前__________个工作日通知乙方。
1.4甲方解除合同
甲方有权在合同期内提前解除合同。甲方解除合同时,应提前__________个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方服务满意度保证
乙方承诺在合同期内,保证提供的服务质量满足甲方的要求。如乙方服务满意度未达到甲方规定的标准,乙方应按照甲方要求进行整改,并承担相应责任。
2.2乙方人员管理
乙方应加强对服务人员的管理,确保服务人员具备相应的资质和能力。乙方服务人员如有违法、违规行为,乙方应承担相应责任。
2.3乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密,未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务,乙方应承担相应责任。
2.4乙方提前解除合同
乙方有权在合同期内提前解除合同。乙方解除合同时,应提前__________个月通知甲方,并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款
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