物业个人承包合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理方，拥有某物业的管理权，并且乙方具备相应的资质和能力，愿意承包该物业的相关业务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同所涉及的物业位于__________，包括但不限于：__________。

1.2乙方承包的业务范围包括但不限于：__________。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月签订新的合同，并约定新的合同期限。

第三条承包费用

（1）物业管理费：__________元/月/平方米；

（2）其他费用：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月的承包费用支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，提供相关服务，并保证服务质量符合国家及行业的相关标准。

4.2乙方应承担因提供服务过程中产生的所有费用，包括但不限于：人员工资、物料采购、税费等。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用承包业务从事非法活动。

4.4乙方应按照合同约定及时支付承包费用，并服从甲方的管理和监督。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。

5.2甲方应提供乙方工作所需的场地、设施等资源，并保证其正常使用。

5.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

5.4甲方应协助乙方处理因提供服务过程中产生的纠纷。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定业务范围

甲方有权根据物业实际情况和需求，随时指定乙方应提供的服务范围。乙方应在接到甲方通知后的__________个工作日内，根据甲方要求调整服务范围，并确保相关服务质量。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度、人员管理等方面进行监督。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。

1.3甲方调整承包费用

甲方有权根据物业实际情况、市场行情等因素，在合同期内调整承包费用。甲方调整承包费用时，应提前__________个工作日通知乙方。

1.4甲方解除合同

甲方有权在合同期内提前解除合同。甲方解除合同时，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务满意度保证

乙方承诺在合同期内，保证提供的服务质量满足甲方的要求。如乙方服务满意度未达到甲方规定的标准，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担相应责任。

2.2乙方人员管理

乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。乙方服务人员如有违法、违规行为，乙方应承担相应责任。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应责任。

2.4乙方提前解除合同

乙方有权在合同期内提前解除合同。乙方解除合同时，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款