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PAGE1
工程质量通病防治技术措施及要求
序号
通病
现象
部位或
项目
技术措施
处罚标准
1
渗漏
外墙
1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时,应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。
1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。
图1.1a
图1.1b
1.3当外墙设置通长窗时,窗下应设钢筋混凝土压顶,压顶配筋见图1.2;压顶下应设置抗裂柱,间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋;压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。
图1.2
1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝,间隔宜为3×3m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶。
1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
未按要求施工或出现要求内现象,处罚金500元/处
2
漏裂
屋面
2.1砌体女儿墙,砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10,应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土压顶。
2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。
2.3屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造;宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料;不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料;架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m时应设通风层脊;架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不大于300mm;当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑;当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能,不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。
图2.1无架空隔热层屋面图2.2设架空隔热层屋面
泛水收口及分隔缝做法泛水收口及分隔缝做法
注:
(1)①高弹性防水油膏嵌缝10×20;②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝(或铁钉)@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网;⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝,嵌填密封材料;
未按要求施工或出现要求内现象,处罚金500元/处
3
积水
及
渗漏
排水口
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm,坡度宜≥5%,如图3.1和图3.2所示:
图3.1
图3.2
3.1地漏安装牢固,周围与楼面交接处应作密封防水处理。
3.2地漏口周边基层凿毛清理干净,进行细石混凝土二次灌浆密封,地漏与基层接触。
3.3处留凹槽并嵌填密封材料。
未按要求施工或出现要求内现象,处罚金500元/处
4
渗漏
门窗
4.1铝合金窗下框必须有泄水构造:
(1)推拉窗:导轨在靠两边框位处铣8mm口泄水
(2)平开窗:在框靠中挺位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水
4.2窗框与洞口墙体安装间隙采用聚氨酯Pu发泡胶填封。
4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽,清理干净后,用防水胶密封。
4.4铝合金窗安装紧固螺丝孔,应用防水胶密封。
4.5铝合金窗纵横窗框构件拼装部位,应用防水胶密封。
铝合金窗内外窗台高差20mm,外窗台应低于内窗台,外窗台应有20%的向外排水坡度
未按要求施工或出现要求内现象,处罚金500元/处
5
裂缝
混凝土梁板
5.1楼板厚度不宜小于100mm;当埋设线管较密、或线管交叉时,板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块,其板厚不宜小于120mm(见图5.1a、5.1b)。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。
图5.1.a图5.1.b
5.2挑出阳台宜用梁式结构;当挑出长度L≥1.5m时,应采用梁式结构;当1.0m≤L1.5m且需采用悬挑板时,其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。
5.3板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm,分布钢筋的间距不大于300mm。
5.4单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000,钢筋间距不宜大于200mm,直径不宜小于6mm。
5.5阳台悬挑板长度1.0m≤L1.5m时,受力钢筋直径
未按要求施工或出现要求内现象,处罚金500元/处
6
裂缝
砌块
墙材
6.1砂浆
蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3,分层度不应大于20mm,粘结强度(剪切)不应小于0.2MPa,
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