工程质量通病防治技术措施及要求图示.doc

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工程质量通病防治技术措施及要求

序号

通病

现象

部位或

项目

技术措施

处罚标准

1

渗漏

外墙

1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。

1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。

图1.1a

图1.1b

1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。

图1.2

1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。

1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。

未按要求施工或出现要求内现象，处罚金500元/处

2

漏裂

屋面

2.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土压顶。

2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。

2.3屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。

图2.1无架空隔热层屋面图2.2设架空隔热层屋面

泛水收口及分隔缝做法泛水收口及分隔缝做法

注：

（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；

未按要求施工或出现要求内现象，处罚金500元/处

3

积水

及

渗漏

排水口

屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示：

图3.1

图3.2

3.1地漏安装牢固，周围与楼面交接处应作密封防水处理。

3.2地漏口周边基层凿毛清理干净，进行细石混凝土二次灌浆密封，地漏与基层接触。

3.3处留凹槽并嵌填密封材料。

未按要求施工或出现要求内现象，处罚金500元/处

4

渗漏

门窗

4.1铝合金窗下框必须有泄水构造：

(1)推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm口泄水

（2）平开窗：在框靠中挺位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水

4.2窗框与洞口墙体安装间隙采用聚氨酯Pu发泡胶填封。

4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，清理干净后，用防水胶密封。

4.4铝合金窗安装紧固螺丝孔，应用防水胶密封。

4.5铝合金窗纵横窗框构件拼装部位，应用防水胶密封。

铝合金窗内外窗台高差20mm，外窗台应低于内窗台，外窗台应有20%的向外排水坡度

未按要求施工或出现要求内现象，处罚金500元/处

5

裂缝

混凝土梁板

5.1楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图5.1a、5.1b）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。

图5.1.a图5.1.b

5.2挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。

5.3板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。

5.4单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。

5.5阳台悬挑板长度1.0m≤L1.5m时，受力钢筋直径

未按要求施工或出现要求内现象，处罚金500元/处

6

裂缝

砌块

墙材

6.1砂浆

蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，