房地产团购协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产团购协议书

一、团购方信息

1.1团购方名称：__________

1.2团购方地址：__________

1.3团购方联系人：__________

1.4团购方联系电话：__________

二、开发商信息

2.1开发商名称：__________

2.2开发商地址：__________

2.3开发商联系人：__________

2.4开发商联系电话：__________

三、团购房产信息

3.1房产项目名称：__________

3.2房产项目地址：__________

3.3房产类型：__________

3.4团购房产数量：__________

3.5团购房产总面积：__________

四、团购价格及优惠

4.1团购房产单价：__________

4.2团购房产总价：__________

4.3团购优惠：__________

4.4团购优惠政策有效期：__________

五、付款方式及进度

（1）__________

（2）__________

（3）__________

5.2团购方支付团购款项的期限为：__________

5.3团购方未按约定时间支付款项的，应承担__________的违约责任。

六、交付及验收

6.1开发商应按照合同约定时间将团购房产交付给团购方。

6.2团购方对交付的团购房产进行验收，如有质量问题，开发商应承担相应的维修、更换责任。

6.3团购方未按约定时间接受交付的，应承担__________的违约责任。

七、售后服务

7.1开发商应提供__________年的售后服务，包括：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

7.2团购方在售后服务期内遇到问题的，应立即与开发商联系，开发商应在__________小时内予以解决。

八、合同的变更、解除与终止

8.1本协议一经签订，双方应严格履行。

8.2双方同意，如需变更、解除或终止本协议，应书面协商一致。

8.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。

九、违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付__________的违约金。

9.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

团购方（盖章）：

开发商（盖章）：

签订日期：______年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在团购协议签订前对团购房产进行实地考察，了解房产项目的具体情况。

1.2甲方有权要求乙方提供团购房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3甲方有权在协议签订后，按照合同约定时间要求乙方交付团购房产。

1.4甲方有权在协议签订后，按照合同约定时间要求乙方提供售后服务。

1.5甲方有权在团购过程中要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房产咨询、办理购房手续等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权要求甲方提供团购房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2乙方有权要求甲方提供合法的身份证明及其他必要的证明文件。

2.3乙方有权在协议签订后，按照合同约定时间向甲方交付团购房产。

2.4乙方有权在协议签订后，按照合同约定时间提供售后服务。

2.5乙方有权在团购过程中要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房产咨询、办理购房手续等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介有权按照约定收取中介费用，甲方和乙方应予以支付。

3.2第三方中介应保证甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3甲方和乙方同意，第三方中介在团购过程中的协助行为，包括但不限于提供房产咨询、办理购房手续等，视为对双方的委托行为。

3.4甲方和乙方应按照合同约定时间向第三方中介支付中介费用。

3.5第三方中介有权在甲方和乙方未按约定支付中介费用时，拒绝提供相应的协助服务。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.开发商资质证明复印件

4.团购房产宣传资料

5.团购房产平面图

6.付款凭证复印件

7.交付验收记录

8.售后服务承诺函

9.中介服务合同

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付团购款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付团购房产，视为违约。

3.乙方未按约定提供售后服